Hallo Familien! Reihenhäuser in Stammersdorf

Lage und Umfeld

Das Neubauprojekt befindet sich in der Nähe des Zentrums von Stammersdorf, entlang der Brünner Straße, eine der wichtigsten Einfahrtsstraßen nach Wien. Etwa 1 km beträgt die Entfernung vom ländlich gebliebenen, inoffiziellen Hauptplatz von Stammersdorf mit seinen urtümlichen Heurigenlokalen. Etwas weiter, aber in gemütlicher Fußdistanz, befinden sich die Stammersdorfer Kellergassen. Hier finden Sie tatsächlich ein Art Schnittstelle zwischen Stadt und Land. Also: Stadt küsst Land

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine BILLA PLUS Filiale, Apotheke und das Einkaufszentrum EKAZENT B7 Stammersdorf mit erweitertem Angebot sind nur einen Spaziergang entfernt. Eine kurze Autofahrt entfernt (ca. 12 Minuten) befindet sich das fünftgrößte Einkaufszentrum Österreichs das G3 Shopping Resort Gerasdorf mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und Entertainment. Die nahe Umgebung bietet Ihnen weiters ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen wie einem Kindergarten und mehreren Schulen an. In ca. 4 Gehminuten gelangen Sie zur Straßenbahnstation Stammersdorf der Linien 31 und 30 sowie zur Bushaltestelle Stammersdorf der Linie 30A, die Sie bestens an das regionale Wiener Verkehrsnetz anbinden. So gelangen Sie in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in ca. 40 Minuten. 

Das Projekt, die Reihenhäuser

Die Reihenhäuser weisen entweder 2 Geschosse mit 4-5 Zimmern oder 3 Geschosse mit 5 Zimmern auf. Die Wohnflächen liegen dabei zwischen etwa 112 m² und 127 m². 

Die Ausstattung der Häuser punktet mit qualitätvollen Materialien wie Eichenparkettböden, Feinsteinfliesen, Markenprodukte im Sanitärbereich, Lärchenholz im Außenbereich, sowie einem nachhaltigen Energiekonzept, das je Haus eine Luftwärmepumpe für die Heizung und Warmwasseraufbereitung vorsieht. Die hauseigene PV-Anlage am Dach versorgt mit zusätzlichem Strom aus Sonnenenergie.  

Jedes Reihenhaus verfügt zudem über vielseitige Freiflächen, wie eine Terrasse und einen Eigengarten mit eigener Gartenhütte, sowie einem zugewiesenen Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Objekt. 

Sämtliche Fenster werden mit einem außenliegenden Sonnenschutz (Raffstore) ausgeführt. Alle Reihenhäuser werden als Flachdachbauten konzipiert.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen und Besichtigungen

Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
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Lagebeschreibung

Stammersdorf