KAISER ESTATE - Exklusive Penthousewohnungen mit Schloßbergblick und begehrtester Innenstadtlage

Ein majestätischer Wohntraum über den Dächern von Graz

Inmitten der Grazer Altstadt entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt:

"KAISER ESTATE " - Exklusive Penthousewohnungen in begehrtester Innenstadtlage und Schloßbergblick!

Die Architektur verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Eleganz. Großflächige Glasfronten eröffnen eindrucksvolle Ausblicke über die Kaiserfeldgasse bis hin zum Schloßberg und schaffen lichtdurchflutete Räume voller Atmosphäre.

Highlights:

• Zweigeschossiger Dachgeschoßausbau

• Großzügige Freiflächen & südseitige Loggien/Terrassen

• Innovative Dachklappen für maximale Helligkeit

• Hochwertige Materialien: Naturstein & edle Parkettböden

• Raumhöhen bis zu 5 m

• Glasfaseranschluss

• Moderne Haustechnik: Fußbodenheizung, Klimatisierung, Smart-Home

• Elektrische Beschattung & energieeffiziente Bauweise für niedrige Betriebskosten

• Zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärme – effizient, zuverlässig und umweltschonend

Mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 130 m² bietet jede Einheit ein individuelles Unikat mit privaten Rückzugsorten und Panoramablick über die Dächer der Stadt.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Grazer Altstadt – der zweitgrößten Stadt Österreichs. Dieses Viertel, das als UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet ist, verbindet historische Eleganz mit urbaner Lebensqualität. Inmitten dieser einzigartigen Kulisse, in einer ruhigen verkehrsberuhigten Zone zwischen Jakominiplatz und Hauptplatz, erheben sich zwei prachtvolle Gründerzeithäuser aus dem Jahr 1886.

Makrolage
Graz gilt als wirtschaftliches, kulturelles und wissenschaftliches Zentrum der Steiermark. Die historische Altstadt vereint jahrhundertealte Architektur mit modernen Stadtstrukturen und bietet eine hohe Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bestens erreichbar.

Mikrolage
Das Projekt liegt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen, eingebettet zwischen Jakominiplatz und Hauptplatz.

• Nahversorgung & Shopping: Kastner & Öhler, zahlreiche Boutiquen, Lebensmittelmärkte, Apotheken und Drogerien in unmittelbarer Umgebung.

• Kulinarik & Lifestyle: Eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés prägen das urbane Flair.

• Kultur & Freizeit: Oper, Schauspielhaus, Kunsthaus, Schloßberg und Stadtpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

• Verkehrsanbindung: Der Jakominiplatz als zentraler Knotenpunkt bietet beste Anbindung an sämtliche Straßenbahn- und Buslinien – somit schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und des Hauptbahnhofs.

In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. die APCOA Operngarage (Kaiser-Josef-Platz / Opernring) sowie die Kastner & Öhler Tiefgarage (Neutorgasse/Sackstraße), die eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bieten.

Bau- und  Ausstattung

• Beton und Stahlbetonarbeiten
• Mauer und Versetzarbeiten
• Verputzarbeiten
• Estricharbeiten/Unterboden
• Schwarzdeckerarbeiten
• Dachdeckerarbeiten
• Bauspenglerarbeiten
• Fliesenleger und Natursteinarbeiten
• Schlosserarbeiten
• Zimmermannarbeiten
• Tischlerarbeiten
• Fenster
• Türen
• Bodenlegerarbeiten
• Trockenbauarbeiten
• Malerarbeiten
• Heizungsinstallation
• Sanitär und Wasserinstallationsarbeiten
• Elektroinstallationsarbeiten

Eine detaillierte Auflistung der ausführenden Fachfirmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Kaufpreis auf Anfrage!!

Gerne können wir Ihnen unverbindlich eine Broschüre zukommen lassen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.