LEOPOLD-ERNST-GASSE 10 X ADONIA IMMOBILIEN

Projekt LEONORA

Ihr Ruhepol in Hernals – hochwertig wohnen, Zukunft genießen.

In der ruhigen Leopold-Ernst-Gasse entsteht ein besonderes Zuhause: 28 hochwertige Eigentumswohnungen verbinden zeitgemäße Architektur, durchdachte Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit der Lebensqualität eines gewachsenen Wiener Grätzels. Eingebettet zwischen charaktervollen Jahrhundertwendehäusern setzt das Projekt mit seiner aufwendig gestalteten Fassade einen eigenständigen architektonischen Akzent.

Die überschaubare Größe schafft einen persönlichen Rahmen für Menschen, die urban wohnen und zugleich Ruhe und Privatsphäre genießen möchten.

Ein Stück Freiraum gehört immer dazu.

Ob ein Frühstück im Freien, entspannte Stunden mit einem Buch oder ein gemütlicher Abend unter freiem Himmel: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich. Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten erweitern den Wohnraum und machen das Zuhause zu einem Rückzugsort mit besonderer Lebensqualität.

Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Hochwertige Parkettböden, sorgfältig ausgewählte Sanitärausstattung, elektrische Raffstores und eine Video-Gegensprechanlage verbinden stilvolles Wohnen mit praktischem Komfort. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzliche Klimageräte für angenehme Temperaturen.

Wohlfühlen mit einem Energiekonzept, das weiterdenkt.

Das moderne Erdwärmesystem mit Fußbodenheizung und -kühlung bietet behagliche Wärme im Winter und eine sanfte Temperierung während der warmen Jahreszeit. So verbindet das Projekt hohen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Energieversorgung.

Auch die Planung folgt einem klaren Nachhaltigkeitsanspruch: Das Projekt ist für DGNB Gold vorqualifiziert, die Errichtung ist nach den Anforderungen der EU-Taxonomie vorgesehen. Damit erhält der Anspruch an verantwortungsvolles und langfristig orientiertes Bauen eine konkrete Grundlage.

Ruhig gelegen. Mitten im Wiener Leben.

Die Leopold-Ernst-Gasse vereint die angenehme Atmosphäre einer ruhigen Seitengasse mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung befinden sich im Umfeld; das AKH, die Medizinische Universität und die innerstädtischen Bezirke sind gut erreichbar. Die Straßenbahnlinien 9 und 42 sowie die U6 bei Michelbeuern-AKH bieten bereits heute eine gute öffentliche Anbindung.

Eine zusätzliche Zukunftsperspektive eröffnet die geplante U5-Station am Elterleinplatz, die künftig in wenigen Gehminuten erreichbar sein soll. Sie verspricht noch mehr Komfort im Alltag und stärkt die langfristige Attraktivität des Standorts.

Komfort, der bis ins Detail reicht.

Zehn Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit ergänzen das Wohnangebot. Ein Fahrradraum und praktische Paketboxen erleichtern den Alltag und runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.

Ob als persönlicher Lebensmittelpunkt oder als langfristig ausgerichtete Immobilieninvestition: Dieses Projekt verbindet die Qualitäten einer ruhigen Wiener Wohnlage mit hochwertiger Ausstattung, privaten Freiflächen und einem klaren Blick in die Zukunft.

Entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsplatz in Hernals. Gerne beraten wir Sie zu den verfügbaren Wohnungen und finden gemeinsam das Zuhause, das zu Ihren Wünschen passt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nahe AKH