Beschreibung
WOHNHAUS IM STADTZENTRUM
In einer lebendigen und urbanen Gegend, wenige Schritte vom Korneuburger Hauptplatz entfernt, wurde eine exklusive Wohnhausanlage mit nur neun Wohneinheiten realisiert. Das Wohnprojekt eignet sich perfekt für Menschen, welche die Vorzüge des Stadtlebens schätzen, aber nicht auf Ruhe und Erholung im Grünen verzichten möchten.
Baubeginn war Anfang 2024, die Fertigstellung ist Ende Februar 2025 erfolgt.
AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés locken in den historischen Stadtkern. Amtswege, Arztbesuche, der Weg zur Schule, zur Post oder zum Verein, alles liegt in Gehdistanz.
Mit dem Fahrrad zu erreichen sind die Au, das Freibad, der Bisamberg, Burg Kreuzenstein oder einer der gemütlichen Heurigen. Züge nach Wien verkehren fünfmal stündlich, die Fahrt zum Praterstern dauert etwa 16 Minuten und durch die A22 sind Sie auch mit dem KFZ ideal angebunden.
NACHHALTIGE BAUWEISE
Die Kombination aus massiver Bauweise und effektiver Wärmedämmung sorgt für vergleichsweise geringe Heizkosten. Das Niedrigenergiehaus zeichnet sich weiters durch Formbeständigkeit, Stabilität und eine wirkungsvolle Schalldämmung aus. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung garantieren helle Wohnungen und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Im Innenausbau achten wir auf Qualität und verbauen hochwertige Produkte.
INDIVIDUELLE BETREUUNG
Effektive Grundrissgestaltung, kompakte Wohnungen mit sinnvoll nutzbaren Freiflächen, hochwertige Ausstattung und die Qualität der verbauten Produkte sind unsere Erfolgsfaktoren.
In einem persönlichen Beratungsgespräch, ermitteln wir Ihre Anforderungen an die Immobilie und versuchen diese bestmöglich umzusetzen.
WOHNBAUFÖRDERUNG
Erfüllen Sie die Voraussetzungen für den Erhalt der Wohnbauförderung, profitieren Sie aufgrund der nachhaltigen Bauweise von der Einstufung als Niedrigenergiehaus, denn das Objekt erreicht eine hohe Punktzahl für die Förderung.
VORSORGEWOHNUNG
Aufgrund der zentralen Lage und der idealen Verkehrsanbindung, eignen sich die Wohnungen am Wiener Ring 9 ausgezeichnet für die Vermietung. Die eher kleinen Einheiten sind dafür besonders interessant, da hier eine höhere Rendite pro m² erzielt werden kann. Die stetig wachsende Nachfrage nach Mietwohnungen im Wiener Umland, mit guter Anbindung an die Bundeshauptstadt, macht den Kauf einer Vorsorgewohnung im Zentrum von Korneuburg, zu einer gefragten, nachhaltigen und wertbeständigen Investition.
AUSSTATTUNG
Fernwärme, Fußbodenheizung, widerstandsfähiger Laminatboden, Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm), Sanitäranlagen, Wärmedämmung, dreifach Wärmeschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz (Raffstores), Glasfaseranbindung, Autoabstellplätze, Fahrradraum, Kellerabteile, barrierefreier Personenaufzug
Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt im Zentrum und nahe zum Bahnhof Korneuburg
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