Beschreibung
Drei Häuser. Drei private Wohneinheiten. Eine seltene Gelegenheit für modernes Wohnen mit eigenem Freiraum.
Am Hauswirtsweg entsteht auf einem Grundstück mit rund 512 m² ein modernes und bewusst überschaubares Neubauprojekt mit lediglich drei Reihenhäusern.
Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, drei Wohnebenen, privaten Außenflächen und einer Wohnnutzfläche von jeweils rund 105 bis 107 m² schafft ein attraktives Zuhause für Familien, Paare und all jene, die die Vorteile eines eigenen Hauses mit den Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus verbinden möchten.
Die Reihenhäuser werden belagsfertig gemäß Baubeschreibung verkauft und übergeben.
Baubeginn ist für September 2026 vorgesehen, die geplante Fertigstellung erfolgt im Juni 2027.
DAS PROJEKT
Das Wohnprojekt besteht aus insgesamt nur drei Einheiten:
- Haus 1 – Eckreihenhaus | ca. 106,82 m² Wohnnutzfläche
- Haus 2 – Mittelreihenhaus | ca. 104,76 m² Wohnnutzfläche
- Haus 3 – Eckreihenhaus | ca. 106,82 m² Wohnnutzfläche
Die gesamte Wohnnutzfläche des Projektes beträgt laut Planung rund 318,40 m².
Jedes Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet dadurch eine klare Trennung zwischen Wohnen, Rückzug und privaten Schlafbereichen.
MODERNES WOHNEN AUF DREI EBENEN
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit großzügiger Wohnküche und direktem Bezug zu den jeweiligen privaten Außenflächen.
Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer sowie Bad- und Nebenräume und schafft ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zusätzliche hochwertige Wohnfläche und verleiht den Häusern einen besonderen Charakter.
Große Fensterflächen und die moderne Dacharchitektur mit Gaupen sorgen für attraktive Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumgefühl.
PRIVATE FREIFLÄCHEN
Jedes Reihenhaus verfügt über individuell zugeordnete Außenbereiche.
Terrassen, Gartenflächen und Balkone schaffen zusätzlichen privaten Freiraum und erweitern den Wohnbereich nach außen.
Gerade die beiden Eckhäuser profitieren durch ihre Position innerhalb des Projektes von einem besonders attraktiven Wohngefühl.
BELAGSFERTIGE ÜBERGABE
Die Häuser werden belagsfertig gemäß Baubeschreibung übergeben.
Damit erhalten Käufer einen weit fortgeschrittenen Neubau und gleichzeitig die Möglichkeit, wesentliche Bereiche der Innenausstattung nach dem eigenen Geschmack fertigzustellen.
Bodenbeläge, Sanitärausstattung und weitere Oberflächen können – entsprechend der konkreten Baubeschreibung – individuell ausgewählt und gestaltet werden.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur neu gebaut, sondern auch persönlich vollendet werden kann.
STELLPLÄTZE
Für das Projekt sind drei PKW-Stellplätze vorgesehen.
Damit steht den zukünftigen Bewohnern eine komfortable Parkmöglichkeit direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung.
IHRE VORTEILE
- nur 3 Reihenhäuser
- ca. 104,76 bis 106,82 m² Wohnnutzfläche je Haus
- insgesamt ca. 318,40 m² Wohnnutzfläche
- Grundstück ca. 512 m²
- Wohnen auf 3 Ebenen
- zwei Eckhäuser und ein Mittelhaus
- private Terrassen-, Garten- und Balkonflächen
- moderne Architektur
- durchdachte Grundrisse
- 3 PKW-Stellplätze
- belagsfertige Übergabe gemäß Baubeschreibung
- individuelle Möglichkeiten bei der Fertigstellung
- überschaubares Neubauprojekt mit nur drei Einheiten
NUR DREI HÄUSER – SICHERN SIE SICH IHR WUNSCHHAUS
Bei lediglich drei verfügbaren Einheiten ist die Auswahl bewusst exklusiv und begrenzt.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr bevorzugtes Eck- oder Mittelreihenhaus zu sichern.
Für Grundrisse, Flächenaufstellungen, Baubeschreibung, Kaufpreise sowie sämtliche Projektunterlagen kontaktieren Sie uns gerne direkt.
Wir beraten Sie gerne persönlich und stellen Ihnen die drei Häuser im Detail vor.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Der Hauswurzweg in 1220 Wien-Essling ist wie gemacht für Familien, die ihren Kindern mehr Platz zum Aufwachsen, mehr Grün und ein ruhigeres Zuhause bieten möchten – ohne Wien verlassen zu müssen. Hier beginnt der Alltag entspannter: im eigenen Garten spielen, gemeinsam Zeit im Freien verbringen und trotzdem Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und alles Wichtige gut erreichbar haben. Eine Wohnlage für Familien, die sich nicht zwischen Stadt und Lebensqualität entscheiden wollen. Mehr Freiraum für die Kinder. Mehr Ruhe für die Eltern. Und ein Zuhause, in dem Familie wirklich Platz hat.
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