Beschreibung
Inmitten eines gewachsenen Grätzels im 2. Wiener Bezirk präsentiert sich dieses eindrucksvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende als architektonisches Schmuckstück mit klassischem Wiener Altbauflair. Errichtet um 1900, vereint das Haus historische Substanz mit zeitloser Eleganz – und bietet Raum für individuelle Entfaltung.
Bereits der stilvoll gestaltete Eingangsbereich mit prachtvollen Lustern vermittelt den besonderen Charakter des Hauses und lässt den Charme vergangener Zeiten spürbar werden.
Die Liegenschaft gliedert sich in ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wider.
Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und originale Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster oder klassische Bodenbeläge. Ob straßenseitig mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder hofseitig ruhig gelegen – jede Einheit besitzt ihren ganz eigenen Reiz.
Zum Verkauf stehen aktuell 9 Wohnungen. Einige werden im aufgefrischten oder im IST-Zustand angeboten. Zusätzlich ist eine größere Einheit verfügbar, die aus einer Zusammenlegung besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen Donaukanal und dem weitläufigen Grünen Prater, vereint diese Umgebung urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Erholungswert. Ob Freizeit, Sport oder entspannte Stunden im Grünen – hier wird Lebensqualität im Alltag spürbar. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – durch die nahegelegene U2-Station Messe-Prater sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien – ermöglicht eine schnelle Verbindung in sämtliche Teile der Stadt. Auch mit dem Auto sind sowohl die A23 als auch der Flughafen Wien-Schwechat in kurzer Zeit erreichbar. Das unmittelbare Umfeld überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Apotheken, Schulen und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Hier verschmelzen urbaner Komfort, großzügige Grünflächen und der architektonische Charme klassischer Wiener Bausubstanz zu einem Standort, der in vielerlei Hinsicht überzeugt.
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