Stilaltbau - zwischen Prater und Donaukanal gelegen!

Diese stilvolle Liegenschaft aus der Jahrhundertwende ist ein architektonisches Juwel mit klassischem Wiener Altbaucharakter. Errichtet um 1900, besticht das Gebäude durch seine historische Substanz und zeitlose Eleganz – und schafft Raum für individuelle Wohnträume.

Schon der geschmackvoll gestaltete Eingangsbereich mit kunstvollen Lustern lässt den besonderen Charakter des Hauses erkennen und verleiht ihm eine Aura vergangener Zeiten.

Die Liegenschaft umfasst ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die durchdachte architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details zeugen eindrucksvoll vom Stil der Wiener Gründerzeit.

Die Wohnungen bieten großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse sowie typische Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster und klassische Holzböden. Einige Einheiten verfügen zudem über charmante Balkone mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder den ruhigen Innenhof – jede Wohnung überzeugt durch ihren ganz eigenen Charakter.

Zum Verkauf stehen aktuell 9 Wohnungen. Einige werden im aufgefrischten oder im IST-Zustand angeboten. Zusätzlich ist eine größere Einheit verfügbar, die aus einer Zusammenlegung besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Lagebeschreibung

Eingebettet zwischen Donaukanal und dem weitläufigen Grünen Prater, vereint diese Umgebung urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Erholungswert. Ob Freizeit, Sport oder entspannte Stunden im Grünen – hier wird Lebensqualität im Alltag spürbar. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – durch die nahegelegene U2-Station Messe-Prater sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien – ermöglicht eine schnelle Verbindung in sämtliche Teile der Stadt. Auch mit dem Auto sind sowohl die A23 als auch der Flughafen Wien-Schwechat in kurzer Zeit erreichbar. Das unmittelbare Umfeld überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Apotheken, Schulen und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Hier verschmelzen urbaner Komfort, großzügige Grünflächen und der architektonische Charme klassischer Wiener Bausubstanz zu einem Standort, der in vielerlei Hinsicht überzeugt.