URBANER LIFESTYLE TRIFFT AUF WIENER GRÄTZL- RENAISSANCE

In diesem gepflegten Haus, das durch seinen authentischen Altbaucharme besticht, gelangen nun die restlichen, äußerst vielfältigen Einheiten zur Vermittlung. Ob als zukunftssicheres Investment oder für den gehobenen Eigennutz – dieses Projekt bietet außergewöhnliche Möglichkeiten, abgerundet durch stilvolle Details wie klassisches Fischgrätparkett oder elegante Flügeltüren in ausgewählten Bestandseinheiten.

Die noch verfügbaren Immobilien gliedern sich wie folgt:

• Wertbeständige Vorsorgewohnungen: Unbefristet vermietete Einheiten, die aktuell eine attraktive Rendite von ca. 2,5 bis 2,94 % erwirtschaften. Ein besonderes Wertsteigerungspotenzial: Die meisten dieser Wohnungen verfügen über neu errichtete Außenflächen, die derzeit noch nicht im Mietvertrag abgebildet sind.

• Flexibles Souterrain: Flächen mit viel Potenzial, die sich ideal als großzügiges Souterrain-Lager oder – für handwerklich Versierte – als komplett renovierungsbedürftiger Souterrain-Wohnbereich gestalten lassen.

• Das Erdgeschoss-Highlight (Erstbezug-Charakter): Eine perfekt geschnittene, ebenerdige Wohnung, die sanitär- und küchentechnisch bereits bestens und hochmodern ausgestattet ist. Besonderes Plus: Zwei separate Eingänge bieten maximale Flexibilität für Wohnen und Arbeiten.

• Das Dachgeschoss-Penthouse: Ein absolutes Unikat und eine der schönsten Wohnungen im Haus. Ein nahezu perfekter Grundriss trifft hier auf ein unbeschreibliches Panorama über die Dächer Wiens – ein echtes Highlight für höchste Wohnansprüche.

Ihr Weg zur Traumimmobilie

Überzeugen Sie sich selbst vom enormen Potenzial und der Qualität dieses Projekts. Wir laden Sie herzlich ein, die verschiedenen Einheiten im Rahmen einer diskreten und persönlichen Führung kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Terminvereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen beratend zur Seite!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!