Villa Flora - Vier atemberaubende Wohnungen über 180m² Wohnfläche in Althietzing

Hier wird unmögliches möglich: Selten werden in so einer Villa Wohnungen verkauft; meist müssen Sie mieten oder das ganze Haus kaufen. In der Villa Fleur haben Sie jedoch jetzt die einmalige Chance und gleichzeitig die Qual der Wahl: sich zwischen den vier besten der insgesamt nur sechs Wohnungen im Haus zu entscheiden! Großzügige Freiflächen, einen großartigen Grün- und Fernblick sowie eine Garage haben sie alle.

Die Wohnungen werden belagsfertig verkauft, damit Ihnen die Möglichkeit eingeräumt wird, die Oberflächen selbst zu wählen und Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen fertig zu stellen. Gerne empfehlen wir Ihnen diesbezüglich Fr. Dipl.Ing. Ulrike Janowetz, als die mit der bisherigen Planung beauftragten Architektin.

Gerne zeigen wir Ihnen folgende Wohnungen

• top3 - Beletage (Wohnfläche 228m², Terrasse 16m²) - schlüsselfertig(!)
• top4 - 2. Etage (Wohnfläche 191,69m², Terrasse 15m²)
• top5 - Dachgeschoß (Wohnfläche 199,52m², Terrasse 66m²)
• top6 - Dachgeschoß (Wohnfläche 188m², Terrasse 57m²)

Die Lage:

Althietzing: Der Stadtteil Hietzings, direkt angrenzend an Schönbrunn, bildet das Hietzinger Cottage und wird durch seine herrschaftlichen Villen und Residenzen geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich Ihre neue Residenz: Eine Wohnung in der Villa Fleur. 

Folgen Sie der Straße weiter stadtauswärts und erreichen Sie Ober St. Veit mit seiner entzückenden Pfarrkirche sowie den beliebten Heurigen und last but not least: dem schönsten Naherholungsgebiets Wiens dem Lainzer Tiergarten (Wienerwald). Stadteinwärts erreichen Sie binnen weniger Gehminuten das Hietzinger Platzl.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U4 Station Unter St. Veit (10 Gehminuten)
• Straßenbahnlinien 10, 56 und 58 (unmittelbarer Nähe)

Restaurants

• Plachutta Stammhaus Hietzing
• Mario Pasta-Grill-Bar
• Café Dommayer
• Wein&co Hietzing
• Mel&Koffie Hietzing

Einkaufsmöglichkeiten

• SPAR Gourmet
• Feinkost Rumpel
• Das Kisterl
• Naturkostladen
• Gradwohl Bio Bäckerei, Bäckerei Schwarz

Naherholungsgebiete

• Weltkulturerbe Barockgärten Schönbrunn
• Lainzer Tiergarten

Schulen und Kindergärten

• Gymnasium Wenzgasse, Gymnasium der Dominikanerinnen, Gymnasium Kalksburg
• HBLFA Gartenbau Schönbrunn, HLTW Bergheidengasse
• Volkschule Ober St. Veit, Am Platz, St. Ursula

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Althietzing - Schönbrunn - U4 Station Unter St. Veit