Beschreibung
Im Herzen Wiens, im zweiten Bezirk, befinden sich drei außergewöhnliche Dachgeschosswohnungen, welche modernen Wohnkomfort mit einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt vereinen. Diese neu errichteten Einheiten bieten eine Wohnfläche von 99m2, 132m2 und 151 m² an und bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die erstklassige Lage – nur wenige Gehminuten vom Donaukanal und der Wiener Innenstadt entfernt.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an das urbane Leben. Der Nestroyplatz und die neugestaltete Praterstraße, bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und kulinarischen Highlights, liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnungen selbst sind auf höchstem Niveau ausgestattet und lassen keine Wünsche offen.
Besonders exklusiv präsentiert sich die Penthouse-Wohnung, die auf der privaten 88m2 großen Dachterrasse über einen Whirlpool verfügt – der perfekte Ort, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Diese einzigartigen Dachgeschosswohnungen bieten nicht nur einen idealen Rückzugsort inmitten des urbanen Lebens, sondern auch ein luxuriöses Wohnerlebnis in bester Lage.
Komfort und Infrastruktur auf höchstem Niveau:
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Highlights: Neuerrichtete Dachgeschosswohnungen alle mit sonnigen Dachterrassen, Maisonettewohnungen mit besonderem Flair, Aufzug bis in alle Etagen auch auf die Dachterrasse, mittels privatem Schlüssel für die Penthousebewohner.
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Raumaufteilung: Große offene Wohn und Essbereiche mit viel Tageslicht, getrennte Toiletten, Vorräume, Abstellräume, Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer
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Hochwertige Ausstattung: Modernes Design, hochwertige Materialien, Echtholz-Parkettboden und durchdachte Details sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, Außenbeschattung elektrisch mittel Solar, Penthouse Wohnung mit Sauna und Whirlpool, goßformatige Fliesen in Vorraum und Bad
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Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung betrieben mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe. Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen.
Beste Lage in Wien – alles in der Nähe:
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Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Stationen, Bus- und Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.
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Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie angenehme Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Freizeit & Erholung: Zahlreiche Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.
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Bildung & Kultur: Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie!
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Martin Krsic sehr gerne unter +43 676 689 07 75 oder unter [email protected] jederzeit zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie in 1020 Wien besticht durch ihre hervorragende innenstädtische Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Restaurants bieten optimale Nahversorgung. Parks und großzügige Freiflächen bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten. - Bahnhof Praterstern circa 200 Meter entfernt (S-Bahn / U-Bahn U1/U2 / Straßenbahn 5), - Straßenbahnlinie O circa 300 Meter entfernt. - Die Buslinie 5A und die U1-U-Bahn Station Nestroyplatz sind etwa 200 Meter entfernt.