Beschreibung
In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, in der Süßenbrunner Straße Ecke Leopold Kunschak Gasse entstehen 81 Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.
Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.
Allgemeines zum Haus:
- 81 Wohnungen zwischen 41 und 69m²
- 162 PKW-Stellplätze (ein Stellplatz je Wohnung ist zu erwerben)
- Ein Kellerabteil pro Wohnung
- Fahrradabstellraum im EG
- Kinderspielplatz
Die Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Kunststofffenster in weiß
- Außenliegender Sonnenschutz (manuelle Bedienung)
Die Betriebskosten:
Betriebskosten: Wohnung ca. € 1,95/m² netto zzgl. 10% Ust.
Betriebskosten: Stellplatz ca. € 1,95 netto zzgl. 20% Ust.
Rücklage: ca. € 0,40/m²
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 26,58 kWh/m²a
Energieeffizienz: 0,778
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung bereits erfolgt.
Infrastruktur:
Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung – Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus 25B, Bahnhof Wien Süßenbrunn
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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