2-3 Zimmer mit Pool und Weitblick in die City

LEBENDIG URBAN ZENTRAL

Im angesagten 7. Bezirk, direkt gegenüber einer U-Bahnstation und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wurde ein charmantes Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend saniert und nachhaltig modernisiert.

Außerdem wurden während der Revitalisierung, 2 weitere Geschoße im Dachgeschoß ausgebaut und es entstanden neue, luxuriöse Rooftop Apartments.

Wichtige Details auf einen Blick: 

- Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage am Dach
- Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung
- Straßenseitige Apartments sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet
- Klimaanlage im Dachgeschoss vorhanden
- U-Bahn-Station direkt vor der Haustür
- Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur
- Optimale & urbane Wohlfühlatmosphäre
- Eiche Parkettböden in den Wohnbereichen
- 30x60 cm Fliesen in den Nassräumen

In direkter Umgebung befinden sich angesagte Locations wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den abwechslungsreichen Vierteln des 7. Bezirks treffen traditionelle Kulturstätten auf moderne Avantgarde-Kunst, gemütliche Kaffeehäuser auf trendige Bars, und klassische Geschäfte auf stilvolle Boutiquen.

Dank der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel und den gut ausgebauten Radwegen entlang des Gürtels gelangt man schnell und bequem in alle Ecken der Stadt. Die U-Bahn-Linie U6 (Thaliastraße) sowie mehrere Straßenbahn- und Busverbindungen (5, 46, 48A) sind nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren rund um die Uhr flexible Mobilität.

Die Raumaufteilung der Wohnung Top 30 gestaltet sich wie folgt:

| Vorraum | Der offene Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe.

| Wohnküche | Die offene Wohnküche verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit: Eine stilvolle Küchenzeile, ein heller Essbereich und eine komfortable Sitzecke schaffen ein einladendes Ambiente. Optional lässt sich auch eine Home-Office-Ecke einrichten. Von hier aus genießt man den direkten Zugang zur kleinen Loggiafläche und zum Stiegenaufgang.

| Badezimmer | Von der Wohnküche aus kann man direkt das Badezimmer betreten, welches mit Walk-In Dusche, Waschtisch & Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. 

| WC | Separat vom Badezimmer und ebenso 

| Schlafzimmer + Schrankraum/2. Zimmer | Im oberen Stockwerden sind Phantasien keine Grenzen gesetzt! Terrasse und Balkon auf beiden Seiten zugänglich. Ein großes Schlafzimmer, oder ein Schlafzimmer mit einem Schrankraum- hier ist aktuell noch alles möglich!

| Balkon & Terrasse | Straßenseitig steht ein Balkon mit Blick Richtung Kahlenberg zu Verfügung! Auf der anderen Seite, im Innenhof springt man im Sommer ins Kühle nass und genießt den Blick in die Innenstadt, ev mit einem Gläschen Wein?

Die Wohnung kann auf Wunsch für den Eigenbedarf oder als Anleger (zzgl 20% Ust) erworben werden. . Nähere Informationen auf Anfrage!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!