3 Balkone in 3 Himmelsrichtungen inklusive | PROVISIONSFREI

Wohnen hinter grüner Fassade, eigener Freifläche und Badeteich ums Eck

Wünschen Sie sich naturnahe Ruhe, großzügige Freiflächen und modernen Wohnkomfort? Ein Zuhause, das Lebensqualität und Freiheit in jeder Hinsicht bietet?

In Hirschstetten entstehen 33 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf vier Etagen. Jede Wohnung hat ihre eigene Freifläche - Sie haben die Wahl: Balkon, Terrasse oder Eigengarten.

Das Wohnhaus im Überblick

• 33 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und rd. 37 bis rd. 83 m² Wohnfläche
• Schlüsselfertige Übergabe mit
  • Parkett in Eiche,
  • Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC, Sanitärkeramik und Armaturen hochwertiger Marken sowie
  • Sicherheitseingangstür
  • Kellerabteil
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung, die im Sommer die Raumtemperatur leicht senkt
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und manuell bedienbarem, außenliegendem Sonnenschutz
• Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Kleinkinderspielplatz auf dem Grundstück
• 20 Tiefgaragenplätze
• Personenaufzug
• Straßenseitig zur Süßenbrunner Straße entsteht eine begrünte Fassade.

• Laut Bauträger ist die Fertigstellung für Ende 2028 geplant.
• Dieses Wohnensemble wird von einem erfahrenen Bauträger realisiert.
• Provisionsfreier Kauf: Sie sparen 3,6 % inkl. MwSt.

Sie suchen eine größere Wohnung mit über 100 m² und 5, 6 oder mehr Räume?
Sie suchen eine Lösung, um die Nanny für Ihre Kinder gleich nebenan zu haben?
Sie träumen von einem Loft oder einem großen Schrankraum?

Aktuell (September 2026) bzw. in Folge je nach Baufortschritt ist es möglich, Wohnungen zusammenzulegen, Grundrisse und die Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen zu verändern.

Gerne prüfen wir für Sie unverbindlich, ob sich Ihr konkreter Wunsch an Ihr neues Zuhause realisieren lässt!

Diese Wohnung - Top 30: 4 Zimmer im DG mit 3 Außenflächen

Wohnen unter dem Dach, mit Fernblick über die Nachbarschaft und 3 eigenen Balkonen:  Morgensonne, Abendsonne oder an heißen Tagen im kühleren Norden? Sie haben bei dieser Wohnung auch bei den Außenflächen die Wahl.

Diese Dachgeschosswohnung bringt auf ca. 82 m² Wohnfläche 4 Zimmer und eine offene, ca. 28 m² große Wohnküche unter.

Gleich drei eigene Balkone – rd. 12 m², rd. 6 m² und ca. 5 m² – sorgen für private Freiflächen in unterschiedlichen Größen, für den Morgenkaffee ebenso wie für einen ruhigen Abend im Freien.

• 3 eigene Balkone mit
• insgesamt ca. 23 m² Freifläche in verschiedene HImmelsrichtungen
• 4 Zimmer auf ca. 82 m² Wohnfläche
• Offene Wohnküche mit ca. 28 m²
• 2 Bäder
• Abstellraum, Kellerabteil

Wie lange suchen Sie schon nach einer Wohnung, bei der das Grün vor der Tür beginnt und die Stadt trotzdem nah ist?
Kontaktieren Sie uns am besten noch heute für eine unverbindliche Beratung – wir zeigen Ihnen gerne alle Optionen anhand eines interaktiven Übersichtsplans ganz bequem per Video-Call von Ihrem Sofa aus oder vor Ort beim Projekt oder beim Bauträger.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur: Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Hirschstettner Badeteich zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Projekt optimal an das städtische Leben angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.