3 Schlafzimmer! Altbauwohnung mit großer Terrasse im 6. Bezirk

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großzügiger Raumaufteilung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 78,50 m² Wohnnutzfläche eine funktionale und klar strukturierte Raumaufteilung, mit vielen Räumen. Besonders hervorzuheben ist die ca. 12,09 m² große Terrasse, die den Wohnbereich um eine attraktive Freifläche ergänzt.

Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer mit Parkett, eine großzügige Küche mit ca. 11,13 m² sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Perfekt für eine Familie oder eine WG!

Raumaufteilung:

• Zimmer: ca. 20,26 m²
• Zimmer: ca. 12,58 m²
• Zimmer: ca. 18,96 m²
• Küche: ca. 11,13 m²
• Vorraum: ca. 7,66 m²
• Vorraum: ca. 3,24 m²
• Bad: ca. 3,32 m²
• separates WC
• Terrasse: ca. 12,09 m²

Wohnnutzfläche gesamt: ca. 78,50 m²

Ausstattung:

• Erdgeschoss
• 4 Zimmer
• Parkettböden in den Wohnräumen 
• Küche mit Fliesenboden
• Badezimmer mit Fliesen (Oberflächen sanierungsbedürftig)
• separates WC
• Terrasse mit ca. 12,09 m²
• Raumhöhe ca. 3,20 m laut Grundriss

Mehrere Wohnungen im Haus verfügbar:
Im selben Haus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Gerne können bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mehrere verfügbare Wohnungen besichtigt werden, sodass Sie die für Sie passende Wohnung direkt vor Ort vergleichen können.

Kosten: Kaufpreis: EUR 499.000,00
Vermittlungshonorar: EUR 3% exkl. 20 % USt.

Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Linda Jagenbrein unter +43 660 508 7174.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, in zentraler innerstädtischer Lage. Das Umfeld ist durch eine dichte Wohnbebauung sowie zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe geprägt. Die Nahversorgung ist sehr gut, ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Insgesamt handelt es sich um eine gut erschlossene, urbane Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur.