3-Zimmer Wohnung – Jakomini Verde (Stiege C Top 5-07) ab 01.09 verfügbar

Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

• Fußbodenheizung

• Großzügige Duschen oder Badewannen

• Handtuchheizkörper

• Loggien/Balkone

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

• Streetfoodmarket: 1,4 km

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

• Post: 2 km

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

🏡 3-Zimmer Wohnung – Jakomini Verde (Stiege C Top 5-07)

Jakomini Verde

Diese Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet:

• Wohnfläche: ca. 70,33 m²
• Balkon: ca. 7,05 m²
• Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich)

🧭 Raumaufteilung

• Vorraum
• Abstellraum
• 2 Zimmer
• Wohn-/Essraum
• Badezimmer
• WC separat
• Balkon

💰 Kosten

• Miete (inkl. BK & USt): 999,98 €
• Stellplatz (optional): 99 € / Monat

💼 Nebenkosten

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Mietvertrag Wohnung: 150 € zzgl. USt
• Mietvertrag Stellplatz: 100 € zzgl. USt

🌿 Energie & Nachhaltigkeit

• HWB: Klasse B (37,90 kWh/m²a)
• FGEE: Klasse A (0,73)
• Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe + Fernwärme
• Photovoltaik am Dach

📍 Lage

• Sehr gute Anbindung an Öffis
• Nahversorgung, Schulen, Freizeit & Kultur gut erreichbar
• Besonders geeignet für Familien und Berufstätige

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.