Vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in St. Gilgen am Wolfgangsee

Ein Investment in einer der begehrtesten Regionen Österreichs

Zwischen beeindruckender Naturkulisse und hoher Lebensqualität bietet diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 87,56 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf einen wertbeständigen Immobilienstandort setzen.

Die Wohnung befindet sich in Ried 27, 5360 St. Gilgen am Wolfgangsee und ist bereits vermietet. Dadurch profitieren Sie unmittelbar von regelmäßigen Mieteinnahmen, ohne sich zunächst um die Vermietung kümmern zu müssen. Gleichzeitig eröffnet eine marktgerechte Neuvermietung attraktive Ertragsperspektiven mit einer Rendite von bis zu 3,49 %.

Kaufpreis

€ 482.075,00 zzgl. Umsatzsteuer

Ein Standort mit Zukunft

St. Gilgen zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienregionen Österreichs. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und der einzigartigen Lage am Wolfgangsee sorgt seit Jahren für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.

Damit investieren Sie nicht nur in laufende Mieteinnahmen, sondern auch in einen Immobilienstandort mit langfristiger Wertbeständigkeit und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.

Die wichtigsten Eckdaten

• Gepflegte Eigentumswohnung
• Bereits vermietet
• Sofortige laufende Mieteinnahmen
• Rendite von bis zu 3,49 % bei marktgerechter Neuvermietung
• Attraktive Lage in St. Gilgen am Wolfgangsee
• Auch für eine spätere Eigennutzung interessant

Warum sich dieses Investment lohnt

✔ Vermietete Immobilie mit sofortigen Erträgen

✔ Großzügige Wohnfläche

✔ Gefragter Wohnstandort am Wolfgangsee

✔ Langfristig stabile Vermietbarkeit

✔ Potenzial für attraktive Erträge bei Neuvermietung

✔ Nachhaltig wertbeständige Kapitalanlage

Mehr als nur eine Kapitalanlage

Der Erwerb einer Immobilie in St. Gilgen bedeutet weit mehr als regelmäßige Mieteinnahmen. Sie investieren in einen Standort, der sich durch seine hohe Lebensqualität, seine Beständigkeit und seine Attraktivität für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen auszeichnet.

Gerade in Regionen mit begrenztem Wohnungsangebot profitieren Eigentümer langfristig von einer konstanten Nachfrage und einer nachhaltigen Wertentwicklung.

Unser Service – damit Ihr Investment entspannt bleibt

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch nach dem Kauf mit umfassenden Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie:

• Hausverwaltung
• Mietmanagement
• Neuvermietung
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement
• Professionelle touristische Vermietung über unsere etablierte Marke Faraway Homes, sofern die rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Eine Entscheidung mit langfristigem Mehrwert

Ob als Ergänzung Ihres Immobilienportfolios oder als Einstieg in den Immobilienmarkt – diese Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus laufenden Erträgen, einem gefragten Standort und langfristiger Wertbeständigkeit.

Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und zeigen Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 5360 St. Gilgen, Salzburg, in einer idealen Lage. Ärzte, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel und flexibel gestaltet.