Abendliche Entspannung: 2 Zimmer mit West-Balkon & nachhaltiger Gebäudekühlung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen sonnigen Balkon mit Nord-Ausrichtung.

Der Vorraum mit ca. 7,47 m² führt sowohl zum Gäste-WC als auch zum Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet der Gang ausreichend Platz für Stauraum oder eine Schrankwand. Von hier aus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer mit ca. 13,90 m² sowie in die rund 24 m² große Wohnküche.Die Wohnküche ist durch eine elegante Stahlglastür vom Vorraum getrennt und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich mit Couch auf der einen Seite und einen Küchen- und Essbereich inklusive Kücheninsel auf der anderen Seite. Die Wohnküche verfügt zudem über einen direkten Zugang zum ca. 12,62 m² großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung bietet zudem modernen Komfort durch Geothermie - Fußbodenheizung und Deckenkühlung: Über die Geothermie wird das Erdreich genutzt, um im Winter angenehm zu heizen und im Sommer die Räume sanft zu kühlen – für ein stets komfortables, energieeffizientes Raumklima. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit offenem Wohnbereich, Balkonzugang und cleverer Raumaufteilung schätzen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der 18. Bezirk Wiens ist seit jeher ein Versprechen für außergewöhnliche Lebensqualität und zeitlose Eleganz. Hier trifft der urbane Puls sanft auf die Stille alter Gärten und historischer Villen. Man flaniert zwischen duftenden Parks und weiten Alleen. Man verweilt in kleinen, stilvollen Boutiquen und lässt sich vom Aroma der traditionellen Kaffeehäuser verführen. Währing ist das grüne Refugium der Stadt, ihr Vorgarten – charmant, geschichtsträchtig und doch ganz nah am Herzen der Stadt.