ARCHITEKTUR. DESIGN. EXKLUSIVITÄT | HILM113

Exklusives Wohnen mit Stil, Licht und großzügiger Terrasse

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem besonderen Wohngefühl. Auf 53,96 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und modernem Design. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Terrasse mit 21,44 m², die den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen schafft.

Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Hier entsteht ein privater Rückzugsort, der zum Verweilen, Entspannen und zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt.

Die funktional gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein und bietet alles für den modernen Wohnalltag. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als stilvolles Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das modern gestaltete Badezimmer mit WC verbindet zeitlose Ästhetik mit hohem Alltagskomfort. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.

Ein Wohnkonzept, das neue Maßstäbe setzt

Besonderen Mehrwert bietet das durchdachte Gesamtkonzept der Wohnanlage, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Exklusive Fitness- und Loungebereiche schaffen Raum für einen aktiven Lebensstil, entspannte Auszeiten und Begegnungen in stilvollem Ambiente.

Gemeinschaftliche Dachgärten und großzügige Grünflächen ergänzen das Angebot und schaffen grüne Rückzugsorte, die zum Verweilen einladen. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort und naturnahe Lebensqualität zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Hochwertige Ausstattung bis ins Detail

Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie. Edles Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein zeitlos elegantes Wohnambiente.

Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrische Beschattung und Fußbodenheizung ganzjährig ein angenehmes Wohnklima gewährleisten. Die großzügige Terrasse erweitert den persönlichen Lebensraum und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Solide Massivbauweise, zeitgemäße Wärmedämmung und hochwertiger Schallschutz stehen für nachhaltige Bauqualität und hohen Wohnkomfort. Barrierefreie Aufzüge sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der einzelnen Etagen und vervollständigen das anspruchsvolle Gesamtkonzept.

Ein Zuhause mit besonderem Anspruch

Diese Wohnung verbindet eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Design und Lebenskomfort legen.

Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Anlageimmobilie – hier erwartet Sie ein Wohnangebot, das durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Funktionalität und ein besonderes Wohnumfeld überzeugt.

Preisinformation

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die exklusive Lage im Herzen von Mariagrün, nur wenige Schritte vom idyllischen Hilmteich entfernt, vereint naturnahe Ruhe mit urbanem Komfort. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet höchsten Alltagskomfort: Das LKH-Universitätsklinikum Graz, die Universität sowie Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Bankdienstleistungen ergänzen das vielfältige Angebot. Dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnverbindungen ist auch die Grazer Innenstadt komfortabel erreichbar. So verbindet sich eine der begehrten Grünlagen von Graz mit den Vorzügen eines erstklassig angebundenen Wohnstandorts.