Brambilla - Grün Wohnen an der U3 - EIGENTUM

Grün Wohnen an der U3 - EIGENTUM!

Wohnraum ist Lebensraum: Ob Single, Paar oder Familie, eine moderne Wohnung ist Lebensraum, Rückzugsort und Treffpunkt zugleich.

In der Brambillagasse 20, im 11. Wiener Bezirk, entstehen bis Ende 2026 attraktive Wohnhäuser mit insgesamt 16 freifinanzierten Eigentumswohnungen und 4 freifinanzierten Eigentums-Townhouses. Das Objekt bietet Wohneinheiten zwischen 50 und 92 m².

Es entsteht ein Neubau mit hochwertigen Materialien und gehobener Ausstattung für Eigentümer:innen, die höchste Wohnqualität suchen. Die grünen Außenflächen laden zum Entspannen ein. Mittels Wärmepumpe, Tiefenbohrung und Photovoltaik-Anlage kann das Gebäude nachhaltig kühlen und heizen.

In unmittelbarer Nähe der Adresse liegt die U3-Station „Simmering“ sowie Bus- und Bim-Stationen. Innerhalb von 15 Minuten lässt sich die Innenstadt erreichen. 

Aber auch in puncto Nahversorgung kann die Infrastruktur überzeugen: In weniger als fünf Gehminuten sind mehrere Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Drogeriemärkte und Cafés zu erreichen.

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Lagebeschreibung

Simmering, einst klassischer Arbeiter- und Industriebezirk, ist heute trotz seiner Lage am Rand von Wien aufgrund der vielen wichtigen Verkehrsverbindungen (etwa zum Flughafen) perfekt an die Innenstadt angebunden. Die Mischung aus urbanen Wohngegenden, städtischer Versorgungsinfrastruktur und großen ländlich geprägten Gebieten macht Simmering zu etwas Besonderem. Die fast 42 Prozent Grünflächenanteil umfassen landwirtschaftlich genutzte Gebiete, viele Gärtnereien, aber auch Parks. Die bekannteste Sehenswürdigkeit, gleichsam Touristenattraktion und Erholungsoase, und einer der größten innerstädtischen Friedhöfe der Welt ist der 2,5 km² große, 1874 eröffnete Zentralfriedhof. Der Flächenbezirk Simmering bietet verhältnismäßig viel leistbaren Wohnraum.