BÜRO-/GESCHÄFTSFLÄCHEN - AM WERDERTOR

Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wurde nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert. 

Im Erdgeschoss des Hauses entstehen 3 exklusive Geschäfts-/Büroflächen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, straßenseitigen Fensterportale, die nicht nur für eine hervorragende Belichtung sondern auch eine ideale Sichtbarkeit sorgen. Raumhöhen von bis zu 5,5m im Eingangsbereich verleihen den Fläche eine außergewöhnliche Großzügigkeit und unterstreichen den exklusiven Charakter. 

Alle Büro-/Geschäftsflächen verfügen über Galeriebereiche, welche sowohl funktionale als auch optische Mehrwerte und flexible Nutzungskonzepte ermöglichen.

Die Flächen eignen sich ideal für anspruchsvolle Retail-Konzepte, stilvolle Showrooms oder gehobene Büronutzungen. 

Folgende Büro-/Geschäftsflächen stehen voraussichtlich ab Ende 2025 zur Verfügung:

TOP 1A // EG+Gallerie // ca. 131 m2 

TOP 1B // EG+Gallerie // ca. 198 m2

TOP 1C // EG+Gallerie // ca. 179 m2

AUFTEILUNG

// Geschäftsfläche im Erdgeschoss (ca. 80 m2)
// Teeküche
// Sanitärräumlichkeiten
// Abstellraum

// Galeriebereich (ca. 36 m2)

AUSSTATTUNG

// Fußbodenheizung
// Deckenkühlung
// Bodenbeläge aus Feinsteinzeug
// Einbauküche inkl. Küchengeräte
// hochwertige Sanitärausstattung
// Leuchtensystem
 

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Rund um die Liegenschaft liegt ein ruhiges Wohn- und Geschäftsviertel, mit diversen Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokalen und kleinen Grünflächen. Aber auch die großen Geschäftsstraßen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, hier reihen sich die Stores internationaler Designer an Wiener Traditions-Geschäfte. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn, Bus, U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. So gelangt man von AM WERDERTOR aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten.