Bürowidmung: Tolle 3-Raum-Maisonette mit Terrasse und Garten

Die, im Jahr 2011 fertiggestellte, Liegenschaft besteht aus 39 Wohneinheiten. Aufgeteilt ist das Objekt auf 2 Häuser (Haus 1/2) und den Gartentrakt mit 5 Maisonettewohnungen.
Unterirdisch ist alles duch das Kellergeschoss, wo sich die Tiefgarage und die Einlagerungsräume befinden, verbunden. Außerdem gibt es in beiden Häusern einen Personenlift.

Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohn-/und Essräumen und verfliesten Nassräumen ausgestattet. Eine vollständig möblierte Küche mit E-Geräten komplettiert das Angebot.
Die hauseigene Tiefgarage bietet 35 Stellplätze.

Dieses perfekt aufgeteilte Büro mit Terrasse und Garten in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2011 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf.
Das Büro ist noch bis 31.07.2026 zu einem Nettomietzins von € 848,73 vermietet.

- großzügiger Büro-/Kochbereich mit Zugang zum Garten (EG)
- Komplettküche inkl. E-Geräten (EG)
- separates WC und Abstellraum (EG)
- 2 großzügige Büroräume (1.OG)
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss (1.OG)


Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen.
Es handelt sich um Stapelparkplätze (Kaufpreis ab € 14.000,–)

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [email protected]
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk, Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Restaurants sowie Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Penzing und der Straßenbahnhaltestelle Diesterweggasse bietet das Objekt ein perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und daher auch eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Der Matznerpark, Ludwig-Zatzka-Park sowie weitere Grünanlagen befinden sich unweit vom Objekt und laden zum Spazierengehen oder sportlichen Aktivitäten ein.