Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten in 1230 Wien – Ihr neues Zuhause!

Im grünen Herzen von Mauer entsteht ein Wohnprojekt, das Wiener Wohnkultur mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Das Ensemble umfasst sieben Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus. Zwischen alten Bäumen und gepflegten Gärten fügt sich das Projekt behutsam in die historische Villenumgebung ein und bietet Raum für alle Lebensphasen – vom ersten eigenen Zuhause bis zur großzügigen Familienwohnung.

Die Architektur spiegelt die Eleganz des traditionellen Wiener Villenstils wider, interpretiert ihn aber modern und funktional. Großzügige Fensterfronten lassen Licht und Grün in die Räume fließen, während natürliche Materialien und klare Linien für zeitlose Ästhetik sorgen.

RAUMAUFTEILUNG

Über den Vorraum, über welchen man nahe des Eingangs auch zum WC gelangt, öffnet sich rechterhand das geräumige Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie dem eigenen Garten mit ca. 131 m². Über den Flur gelangt man weiters zentral in die beiden Schlafzimmer sowie ins Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken.

AUSSTATTUNG

• Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung

• Geothermie-/Erdwärmesystem zum umweltfreundlichen Heizen und Kühlen

• Fußboden- und Deckenkühlung für ganzjährig angenehmes Raumklima

• Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Ladestationen (Plätze nach Verfügbarkeit zum Kauf erwerbbar)

• Kellerabteile für jede Einheit

• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus

• Natürliche Materialien und hochwertige Innenausstattung

• Fertigstellung: 1. Quartal 2028

LAGE und INFRASTRUKTUR

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien wichtig sind. Supermärkte und Bäckereien sorgen für Ihre täglichen Bedürfnisse, während Geldautomaten, Banken und eine Poststelle die praktische Erreichbarkeit abrunden. Die ausgezeichneten Anbindungen durch Bus und Straßenbahn machen die Mobilität zum Kinderspiel. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel!

INFORMATION

Es stehen noch weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. 

PKW-Stellplätze können nach Verfügbarkeit für je 35.000,- € erworben werden. 

Das Projekt befindet sich vor Baubeginn - Änderungen an den Quadratmetern, den Grundrissen, der Ausstattung und/oder den Preisen vorbehalten!

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Bildrechte: (c) Seeste Bau GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Mauer