Dachterrassenwohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung im 10. Bezirk! Wunderschönes Maisonette!

Dachterrassenwohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung im 10. Bezirk! Wunderschönes Maisonette!

Diese wunderschöne und geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (BJ 2010) eines im 10. Bezirk gelegenen eleganten Altbaus. Die Wohnung verfügt über 2 Geschoße und wird über das untere Stockwerk über einen Eingangsbereich betreten. Dort befinden sich die geräumige Wohnküche, das Badezimmer mit Badewanne, das vom Badezimmer getrennte WC, ein großer Abstellraum und ein weiteres Zimmer. Über eine Treppe kann in das obere Geschoß gelangt werden, wo sich ein weiteres großes Zimmer, sowie die Dachterrasse befindet. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Backrohr ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und wurde saniert. Die Dachterrasse ist geräumig und bietet jede Menge Platz, um gemütliche Sommerabende im Freien zu genießen. 

Das Haus verfügt weiters über einen Personenlift sowie Zentralheizung.

Besonderheiten des Hauses

• generalsaniert + in herausragendem Zustand
• Lift
• Zentralheizung
• trockener Keller mit den Wohnungen zugeordneten Abteilen
• hübscher Innenhof
• ruhige Lage

Weiters ist in der nahen Zukunft rund um die neue "U5 Station" Matzleinsdorfer Platz, welche nur wenige Gehminuten entfernt liegt, deutliche stadtplanerische Aufwertungen geplant. Eine Erweiterung von Parkanlagen, hochwertige Nutzung der Baulandflächen, attraktive und belebte Erdgeschoßzonen mit Handelsbetrieben, die Schaffung sozialer Infrastrukturen wie Kinderbetreuung und Nahversorgung sind nur einige Punkte des attraktiven Aufwertungsplans für diese Umgebung. 

Verkehrsverbindung

Bahnhof: Matzleinsdorfer Platz

U-Bahnlinie: U1 Keplerplatz

Straßenbahnlinie: 1, 6, 18

Buslinie: N6, 14A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in der Hasengasse/Fernkorngasse. Die genannte Lage kann als gute Wohnlage bezeichnet werden und liegt nahe dem Wiener Hauptbahnhof und Waldmüllerpark. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zu den Straßenbahnlinien 1, 18 und O, der Autobuslinie 14A sowie zur S-Bahnstation "Matzleinsdorfer Platz" bestens gegeben. Weiteres wird derzeit die U-Bahnlinie U2 ausgebaut, welche nach Fertigstellung ebenfalls am Matzleinsdorfer Platz halten wird. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet.