ERSTBEZUG nahe AKH: 73 m² Neubauwohnung mit 3 Zimmern, Terrasse & Ruhelage

Nur noch wenige Einheiten verfügbar: MAISON WÄHRING bietet bereits fertiggestellte Neubau-Erstbezugswohnungen in begehrter Ruhelage nahe dem AKH Wien. Je nach Einheit mit Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse – sofort beziehbar, hochwertig ausgestattet und ideal für Eigennutzer sowie Anleger mit Fokus auf Wertstabilität und Vermietbarkeit.

Highlights auf einen Blick
- Hochwertiges Neubauprojekt in Wien-Währing
- Ca. 15 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen
- Nur noch wenige Wohnungen verfügbar
- Neubau-Erstbezug
- Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 95 m²
- Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse je nach Einheit
- Ruhige Wohnlage nahe AKH Wien
- Moderne, durchdachte Grundrisse
- Barrierefreie Ausführung
- Gefragte Mikrolage im 18. Bezirk
- Langfristig wertstabile Lage

Im 18. Bezirk Nähe AKH wurde ein hochwertiges Neubauprojekt mit ca.15 Eigentumswohnungen realisiert. Das Projekt verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen zu einem Wohnangebot, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger anspricht. Aktuell sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar. Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis ca. 95 m² und bieten damit attraktive Möglichkeiten für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger. Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung und eine zeitgemäße, barrierefreie Ausführung. Besonders die privaten Außenflächen schaffen zusätzlichen Wohnwert und machen das Projekt in dieser Lage besonders attraktiv. ie Kombination aus Neubau, Erstbezug, Währinger Ruhelage, privaten Freiflächen, AKH-Nähe und sofortiger Verfügbarkeit macht MAISON WÄHRING zu einer besonders interessanten Gelegenheit im 18. Bezirk.
Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Neubauwohnungen in MAISON WÄHRING.Gerne übermitteln wir Ihnen die aktuelle Verfügbarkeitsliste, Grundrisse und Detailunterlagen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin in der Staudgasse 40 und erleben Sie fertiggestellte Neubauqualität in begehrter Währinger Lage nahe dem AKH

Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung nahe AKH: ca. 73 m² Wohnfläche, private Freifläche, Ruhelage, barrierefrei, schlüsselfertig und sofort beziehbar – ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien und Anleger.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 73 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Neubau-Erstbezug
• Private Terrasse / Loggia
• Ruhelage
• Nahe AKH Wien
• Barrierefrei
• Schlüsselfertig
• Sofort beziehbar
• Hochwertige Wohnqualität
• Sehr gute Infrastruktur

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung nahe dem AKH bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit klarer Raumaufteilung, privater Freifläche und sofortiger Bezugsbereitschaft. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und bringen viel Licht in den Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft Platz für einen modernen Lebensmittelpunkt – ideal für gemeinsames Wohnen, Essen, Arbeiten und Entspannen. Die private Freifläche erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Raum für Frühstück, ruhige Abendstunden oder einen persönlichen Rückzugsort im Freien. Gerade in Kombination mit der ruhigen Lage schafft dieser Außenbereich einen deutlichen Mehrwert im Alltag.Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Dadurch bleibt die Wohnung auch bei veränderten Lebenssituationen praktisch und wertstabil.
​​​Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen und stehe Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen 3-Zimmer-Neubauwohnung nahe dem AKH – ich freue mich auf Ihre Anfrage.

- Kaufpreis Eigennutzer: € 775.200,--
- Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage nahe dem AKH Wien und verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter urbaner Infrastruktur. Besonders für Eigennutzer, Paare, kleine Familien, Ärzte, Klinikpersonal, Studierende sowie Anleger bietet diese Lage einen klaren Mehrwert. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindungen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Reichweite. Die Kombination aus Neubauqualität, Ruhelage, AKH-Nähe und privater Freifläche macht diese Wohnung besonders attraktiv.