Erstbezugswohnung - Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage in 1150 Wien

Erstbezugswohnung - Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage in 1150 Wien

Diese helle Wohnung mit einer Fläche von 40,36 m² ist ein wahres Juwel und präsentiert sich als Erstbezug - nach Sanierung -, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten.

Die Wohnung vereint den zeitlosen Charme eines gepflegten Altbaus mit dem Komfort einer hochwertigen Sanierung, die moderne Akzente harmonisch integriert. Die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal ist. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Stimmung und lassen den Raum lebendig wirken.

Raumaufteilung

• helles Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Vorraum
• Kochnische
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• separates WC

Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden!

Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U3 Station "Hütteldorferstraße"
• Straßenbahn: 10, 60, 49
• Bus: 12A, 10A

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft liegt an der Hütteldorfer Straße an der Grenze des 15. Bezirks hin zum 14. Bezirk. Die Wohngegend zeichnet sich durch die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn aus der mit der Straßenbahn "10" in nur 15 Minuten erreichbar ist. Des Weiteren befindet sich die U3 Station "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn "45" in unmittelbarer Nähe wodurch die öffentliche Anbindung bestens gegeben ist.