Erstklassige 3 Zimmerwohnung mit Freifläche - Nahe dem WU Campus und Wiener Prater!

Erstklassige 3 Zimmerwohnung mit Freifläche - Nahe dem WU Campus und Wiener Prater!

Der zweite Wiener Gemeindebezirk „Leopoldstadt“ bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße). Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4.Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.
Des Weiteren rundet die Loggia dieses Wohnangebot ab.

Ausstattung

• Voll ausgestattete, moderne Küche
• Fußbodenheizung – von jedem Zimmer regulierbar
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in den Nassräumen
• 3-Scheiben Verglasung, Innenliegender Sonnenschutz
• Personenaufzug
• Kellerabteil ist vorhanden
• Garagenstellplätze vorhanden (Optional um € 120,-)
• Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U2 „Messe-Prater“ und U1 „Vorgartenstraße“
• Autobuslinie 11A, 82

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Befristung: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist
 

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.