Beschreibung
ESSLING LIVING - Traumhafte Wohnungen
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse:
Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Dachgeschoss verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer praktischen Raumaufteilung und einem besonderen Plus: einer eigenen Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Auf rund 34,5 m² erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit zwei Zimmern – ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in Wien suchen.
Der Wohnbereich bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das separate zweite Zimmer lässt sich flexibel als Schlafzimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen. Parkett und Fliesen sorgen für ein gepflegtes Ambiente und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Räume.
Auch in der kühleren Jahreszeit genießen Sie angenehmen Komfort: Die Wohnung wird mit Erdwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss.
Die Terrasse mit östlicher Ausrichtung ist ein einladender Platz für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit im Freien oder entspannte Stunden nach einem langen Tag. Hier genießen Sie Licht und frische Luft direkt vor der eigenen Tür.
Die angeführten Fotos zeigen eine Musterwohnung, die über einen identischen Grundriss wie die angebotene Wohnung verfügt.
Die monatliche Miete beträgt 726,42 €.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit zu der U-Bahnstation U2 Seestadt, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Einige Supermärkte (Spar, Lidl, Billa), eine Apotheke und eine Tankstelle sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls bietet sich in der Umgebung ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten. Der nahegelegene Himmelteich und die Kirschenallee laden zudem zu einem idyllischen Spaziergang ein. Mit der Buslinie 26A gelangt man direkt zum Donauzentrum, wo sich ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bietet.
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