Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in revitalisiertem Altbauhaus – Stilvolles Wohnen mit Dachterrasse, Parkettboden, Klimaanlage & Luftwärmepumpe auf modernstem Stand

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1160 Wien – einer exquisiten Dachgeschoßwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese beeindruckende Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 145,03 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch den Luxus und die Annehmlichkeiten, die das Leben in einer der charmantesten Städte Europas zu bieten hat.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die atemberaubende Aussicht von den zwei Balkonen und den zwei Terrassen genießen.

Der Kaufpreis von 1.198.000,00 € spiegelt die Qualität und den Wert dieser vollsanierten Wohnung wider. Mit insgesamt 4 geschmackvoll gestalteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.

Aktuell wird die Wohnung noch liebevoll saniert und wird voraussichtlich Ende August fertiggestellt sein.

Highlights:

• Etage: Dachgeschoss mit Lift - direkt in die Wohnung

• Wohnfläche: ca. 145 m²

• Zimmeranzahl: 4

• Abstellraum

• Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung

• Boden: Edler Fischgrätparkett aus Eichenholz

• Klimaanlage in jedem Raum für angenehmes Raumklima

• Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltiges und effizientes Heizen

• 2 Badezimmer: Stilvoll mit Badewanne und Dusche + 2 WCs

• Großzügige Außenflächen: 18 m² Balkon + 43 m² Dachterrasse

Entdecken Sie diesen Wohntraum bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Kaufpreis: 1.198.000 €

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Thaliastraße 35 überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen des 16. Bezirks und die hervorragende Infrastruktur. Der beliebte Brunnenmarkt und der Yppenplatz befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Dank der U6, Straßenbahnlinien 2 und 46 sowie mehrerer Busverbindungen ist eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. So verbindet die Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und Wiener Charme.