Exklusive 4 Zimmer DG-Wohnung mit 2 Terrassen I freier Mietzins

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage des 5. Wiener Bezirks!

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Pilgramgasse 15 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 98,29 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Wohnkonzept. Zusätzlich stehen Ihnen insgesamt ca. 71,30 m² Terrassenfläche zur Verfügung – ein besonderes Highlight mitten in Wien.

Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Auf der unteren Ebene befindet sich der private Rückzugsbereich mit den Schlafzimmern und schafft damit eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die obere Ebene bietet.einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, einer modernen Klimaanlage sowie einer Luftwärmepumpe. Das ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die ausgestattete Küche sorgen für zusätzlichen Komfort.

Highlights der Wohnung:

• ca. 98,29 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Wohnung auf 2 Etagen
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer im unteren Bereich
• insgesamt ca. 71,30 m² Terrassenfläche
• 2 Terrassen
• Parkett- und Fliesenböden
• Klimaanlage
• Luftwärmepumpe
• ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• ausgestattete Küche
• moderner, gepflegter Zustand
• bei Vermietung: freier Mietzins

Attraktive Lage im 5. Bezirk

Die Pilgramgasse überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Durch die Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche weitere Ziele schnell und bequem.

Genießen Sie großzügiges Wohnen über zwei Ebenen, viel Freiraum auf zwei Terrassen und modernen Wohnkomfort mitten in Wien. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Dachgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Lagebeschreibung

DIE LAGE – ZENTRAL UND URBAN Die Wohnung liegt in der Pilgramgasse, einer beliebten Wohngegend im 5. Bezirk, nur ca. 9 Gehminuten vom berühmten Naschmarkt entfernt. Genießen Sie die vielfältige Gastronomieszene, frische Marktprodukte, internationale Spezialitäten sowie das bunte Leben rund um den Markt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der nahe gelegene Margaretenplatz oder das trendige Freihausviertel laden zum Verweilen ein. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U-Bahn: U4 Pilgramgasse (direkt ums Eck) • Buslinien: 12A, 13A, 59A Damit erreichen Sie die Innenstadt, die Mariahilfer Straße oder den Hauptbahnhof in wenigen Minuten – perfekt für Berufspendler oder alle, die flexibel und schnell in der Stadt unterwegs sein möchten.