Exklusive Penthouse-Wohnungen | Terrassen | Dachterrassen | 360° Rundumblick | Toplage 1180 | Nähe Kutschkermarkt

Diese außergewöhnliche ca. 98 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Dachgeschoss, das 2. Dachgeschoss sowie eine darüberliegende Dachterrasse und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Außenflächen ein exklusives Wohngefühl über den Dächern von Wien.

Besonderes Highlight ist die ca. 15,7 m² große Dachterrasse mit 360-Grad-Rundumblick, die das Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Insgesamt stehen drei Terrassen mit ca. 31 m² Freifläche zur Verfügung – ideal für alle, die urbanes Leben mit Freiraum kombinieren möchten.

RAUMAUFTEILUNG (ca. 98 m² Wohnfläche):

• Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse (ca. 14 m²)

• Zwei separat begehbare Schlafzimmer

• Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Separates WC

• Praktischer Einlagerungsraum ca. 8 m²

• Zusätzlich: kleine Terrasse (ca. 1,5 m²) & Dachterrasse (ca. 15,7 m²) mit Wienblick

Ein Garagenplatz ist optional um € 60.000,– erwerbbar.

Gesamtnutzfläche: ca. 129 m² inkl. Freiflächen

Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Projekts mit insgesamt sieben neu errichteten Dachgeschosswohnungen in einem stilvollen Altbau in Toplage des 18. Bezirks.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In begehrter Lage des 18. Bezirks vereint diese Wohngegend urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Grün. Der beliebte Kutschkermarkt, charmante Cafés, Boutiquen und vielfältige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist hervorragend – mit der U6 (Währinger Straße | Volksoper), der S-Bahn, Straßenbahnlinien sowie mehreren Busverbindungen. Für erholsame Stunden im Freien laden der Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der nahegelegene Schubertpark zum Verweilen ein.