Fenzlgasse – Ihr neues Zuhause im sanierten Altbau in Schönbrunn-Nähe

Sanierter Altbau mit Stil – Fenzlgasse 7, 1150 Wien

Fertigstellung: Dezember 2025 – sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in diesem besonderen Altbauprojekt!

In der charmanten Fenzlgasse 7 im 15. Bezirk entsteht ein hochwertig saniertes Altbauprojekt, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) verkauft und verfügen je nach Einheit über einen Balkon oder eine Loggia – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Derzeit werden drei Regelgeschoßwohnungen umfassend saniert und zum Verkauf angeboten. Anschließend wird der Dachausbau realisiert, bei dem zusätzliche Wohnungen entstehen und ein moderner Aufzug eingebaut wird.

Ausstattungshighlights:

• Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen

• Sicherheitseingangstüre für optimalen Schutz

• 3-fach verglaste Fenster für beste Wärme- und Schalldämmung

• Stylische Sanitärinstallationen in brushed bronze

• Angenehme Fußbodenheizung

• Effiziente Gas-Brennwert-Kombitherme

• Eigene Kellerabteile für jede Wohnung

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das urbane Leben in vollen Zügen. Ob für sich selbst oder als lukrative Investition – diese Immobilie bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Komfort. Kaufpreiszahlung erst nach Übergabe!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung im 1150 Wien wartet auf Sie!

Telefonnummer: +43 660 3556164

E-Mail: [email protected]

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Diese eindrucksvolle Wohnung im hochwertig sanierten Altbau bietet auf 112,29 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl und viel Platz für Familie oder Homeoffice. Der Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine geräumige Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Besonderes Highlight sind die großzügige Loggia/Balkon mit 12,23m2 Gesamtfläche, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schaffen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie einen Supermarkt, eine Apotheke und verschiedene Restaurants und Cafés. Die U-Bahn Station Johnstraße ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bringt sie in ca. 12 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 10, 49 und 52 befinden sich nur 300 Meter entfernt und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Parks, darunter der Strauß-Lanner-Park und der Karl-Feilinger Park, die sich ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen eignen.