Freundliche und effiziente 3-Zimmerwohnung in schön saniertem Haus

Freundliche 3-Zimmerwohnung mit effizientem Grundriss

Diese schöne 3-Zimmerwohnung im 2.Stock dieses historischen Wohnhauses, wurde modernisiert und befindet sich in einem top Zustand. Helle Wohnräume und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Aufgrund des Fensters im Vorraum erhält man bereits beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Eine voll ausgestattete Küche ist bereits eingebaut und rundet dieses Angebot perfekt ab.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche
• separate Toilette
• Wohnzimmer (südöstlich)
• hofseitiges, nordwestlich ausgerichtetes Schlafzimmer
• straßenseitiges, südöstlich ausgerichtetes Schlafzimmer

Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden!

Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente:

• Grundbuchauszug
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten
• etc...

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Favoriten, dem 10. Wiener Gemeindebezirk. Die genannte Lage kann als ausgezeichnete Wiener Wohn- und Geschäftslage bezeichnet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zu den Straßenbahnlinien 6 und 11, den Autobuslinien 68A und 68B sowie zur U1 Station Reumannplatz gegeben. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet.