"GaragenRendite" - Kapitalanlage mit Bodenhaftung

Garagenpark in 9523 Villach-Landskron – Jetzt Einheiten sichern!

Preis je Einheit: € 19.900 (netto, zzgl. USt. und Nebenkosten)
Rendite: ca. 5,8 % p.a. nach Steuer (10-Jahres-Durchschnitt)
28 hochwertige Einzelgaragen – sofort vermietbar

Robust. Ertragreich. Steuerlich effizient.

In Villach-Landskron entsteht ein zukunftssicherer Garagenpark mit 14 massiven Betonfertiggaragen in moderner und wartungsarmer Ausführung – perfekt für Kapitalanleger, Eigennutzer und alle, die eine sichere und flexible Stellplatzlösung suchen.

Highlights der Garagenanlage:

• Betonfertiggaragen nach EN-Norm C30/37
  Frost- und feuchtigkeitsresistent mit langlebiger Bauweise

• Starke technische Ausstattung
  LED-Beleuchtung, Steckdose (230V), Lichtschalter, Starkstromanschluss vorbereitet

• Torvarianten:
  Wahlweise Schwingtor oder modernes Deckensektionaltor (Fa. Hörmann oder gleichwertig), elektrisch nachrüstbar

• Optimale Maße für viele Fahrzeugtypen:
  Außenmaß: 6,00 m x 2,98 m x 2,51 m (L/B/H)
  Durchfahrtsbreite: 2,42 m / Höhe: 2,00 m

• Perfekte Belüftung und Entwässerung
  Quer- und Tordurchlüftung, Flachdach mit Gefälle, innenliegender Wasserablauf

• Pflegeleichte Oberflächen:
  Innenfarbe wischfest, außen wasserabweisender Edelputz in Weiß

Ihre Vorteile als Investor:

• Mieteinnahmen ab Tag 1

• Indexierte Mieten = Inflationsschutz

• Geringer Eigenmittelbedarf, sofort Erträge

• Baurechtszins und AfA steuerlich absetzbar

• Laufende Nachfrage durch Privatnutzer, Gewerbe, Sammler, u.v.m.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Mieter:

Ob sicherer Stellplatz für Auto oder Motorrad, Lagerfläche für Handwerker, Hobbyraum oder Zwischenlager beim Umzug – die Garagen bieten vielfältige Möglichkeiten und sind daher äußerst gefragt.

Jetzt informieren & sichern, bevor alle Einheiten vergeben sind!
📍 Standort: Adlerstraße, 9523 Villach-Landskron
📞 Jetzt anrufen unter 0664 83 69 022
📧 Kontakt: [email protected]
🌐 Mehr Infos: www.sinnvestment.at