Gartenwohnung! Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Einbauküche in Linz zu vermieten!

Gartenwohnung! Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Einbauküche in Linz, nahe Prinz-Eugen-Straße, zu vermieten!

Diese ca. 54,56m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linzer Zentrumslage und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Der östlich ausgerichtete Eigengarten samt einladender Terrasse, mit ausreichend Platz für tolle Sitzgelegenheiten, ist vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus begehbar. Der Essbereich samt vollausgestatteter Einbauküche ist mittels Flügeltüre vom Wohnzimmer abtrennbar.

Das helle Schlafzimmer, das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette als auch der praktische Abstellraum sind allesamt vom geräumigen Vorraum aus erreichbar.

Zusätzlicher Stauraum & Gemeinschaftsbereiche:
Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt, welches bereits in der Miete inkludiert ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Allen MieterInnen stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten:
In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto € 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden.

Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert – die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

KONDITIONEN:

• Mietkosten monatl.: € 1.010,28 inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 149,43 inkl. USt
• Heizkosten-Akonto monatl.: € 39,29 inkl. USt
• = GESAMTMIETE monatl.: € 1.199,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Hinweis: Die angezeigten Bilder im Exposé sind Beispielaufnahmen aus einer Wohnung desselben Objekts mit einem nahezu identischen Grundriss.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.