Helle 1-Zimmerwohnung im 5. Bezirk!

Helle 1-Zimmerwohnung im 5. Bezirk!

Diese charmante Einzimmerwohnung im Wiener Margareten präsentiert sich in einem frisch sanierten Zustand und überzeugt auf Anhieb durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und die zeitgemäße Ausstattung. Der helle Parkettboden zieht sich harmonisch durch alle Räume und verleiht der Wohnung eine warme, einladende Note.

Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche, die durch eine geschickte räumliche Trennung in einen Wohn- und einen Kochbereich gegliedert ist. Die Einbauküche in zartem Grau mit hochwertiger Holzarbeitsplatte und passender Rückwand setzt dabei einen stilsicheren Akzent. Zur Schlafnische hin schafft die Raumstruktur eine angenehme Zonierung, die trotz kompakter Grundfläche ein komfortables Wohngefühl ermöglicht. Die Fenster mit Blick in den Innenhof sorgen für reichlich Tageslicht und eine ruhige Atmosphäre.

Von der Wohnküche führt eine Tür in einen eigenen kleinen Vorraum, der als Puffer zum Badezimmer fungiert und der Wohnung eine durchdachte, klar gegliederte Struktur verleiht. Das Badezimmer selbst ist modern gestaltet und mit einer großzügigen Dusche, einem beleuchteten Spiegel sowie Waschtisch und WC ausgestattet.

Der separate Eingangsbereich rundet die gelungene Raumaufteilung ab und bietet ausreichend Platz für die Garderobe.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafnische
• Badezimmer

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die innerstädtisches Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten – zentral gelegen in Margareten, mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der lebendigen Infrastruktur des 5. Bezirks vor der Haustüre.

Verkehrsanbindung

•  U4 Pilgramgasse
• Buslinie 49A, 13A, 59A, 12A

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk – Margareten – und damit in einer der lebendigsten und bestens angebundenen Lagen der Bundeshauptstadt. Die unmittelbare Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für ein angenehmes, urbanes Alltagsleben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die U4-Station Pilgramgasse liegt in unmittelbarer Nähe, mehrere Buslinien verkehren direkt vor dem Haus. Die Wiener Innenstadt ist öffentlich wie auch zu Fuß bequem erreichbar – ein klarer Vorteil!