Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Erstbezug ab Juli 2026

Das Wohnbauprojekt in der Dresdner Straße 24 schafft ab Juli 2026 modernen Wohnraum im Erstbezug in einer aufstrebenden Lage der Brigittenau. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die optimale Verkehrsanbindung sowie attraktive Freiflächen machen diesen Neubau besonders begehrt und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

TOP 11

Diese sehr helle 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt mit rund 50 m² Wohnfläche und ca. 16 m² Außenfläche in Form von zwei Balkonen. Sie liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Beide Freiflächen sind direkt über die Wohnküche begehbar und bieten unterschiedliche Ausrichtungen. 

Das Schlafzimmer punktet zusätzlich mit einer großzügigen, breiten Fensterfläche und sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit viel Licht und Außenraum suchen.

Raumaufteilung

• Zentraler Vorraum
• Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zu beiden Balkonen
• Schlafzimmer mit großer, breiter Fensterfläche
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Zwei Balkone (ca. 16 m², nordwest- und nordostseitig, beide über die Wohnküche begehbar)

Highlights und Ausstattungsmerkmale

• Sehr helle Wohnung mit optimaler Belichtung
• Geschmackvoller Parkett in den Wohnräumen
• Elegante Fliesen in den Nassräumen
• Moderne Einbauküche in der Wohnküche integriert
• Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
• Beheizung mittels Fernwärme
• Garagenstellplätze im Nebenhaus (Dresdner Straße 28) um € 96,- monatlich anmietbar
• Zusätzliche Stellplätze im Freien vor dem Haus verfügbar, um € 99,- monatlich anmietbar
• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
• U-Bahn-Station Dresdner Straße in nur 8 Gehminuten erreichbar

Nutzen Sie die Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Bauträgers, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Wohnbauprojekt Dresdner Straße 24 befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, einer zentralen und gut erschlossenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Grünflächen wie der Donaukanal und der Prater bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum. Zudem sind die Straßenbahnlinien 25 und 31 sowie mehrere Buslinien in der Nähe, während Autofahrer von der Nähe zur Nordbrücke und den Autobahnen A22 und A23 profitieren.