Helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügiger Terrasse

Helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse

Diese sehr helle 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss dieses schönen Wohnhauses wurde modernisiert und befindet sich in einem top Zustand. 

Die Wohnung besticht besonders durch die, dank der großzügigen Fensterfront, sehr hellen Wohnküche. Hier können Sie eine Küche nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten. Den lauen Sommerabend können Sie perfekt auf der östlich ausgerichteten Terrasse genießen. Alle Räume sind zentral über das Vorzimmer begehbar.

Raumaufteilung:

Ebene 1

• Vorzimmer
• Badezimmer mit Fenster und Wanne
• separate Toilette
• Abstellraum
• Wohnküche 
• eines von drei Schlafzimmern

Ebene 2

• Vorraum
• zwei Schlafzimmer
• Terrasse

Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden!

Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente:

• Grundbuchauszug
• Wohnungseigentumsvertrag
• Nutzwertgutachten
• etc...

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Favoriten, dem 10. Wiener Gemeindebezirk. Die genannte Lage kann als ausgezeichnete Wiener Wohn- und Geschäftslage bezeichnet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zu den Straßenbahnlinien 6 und 11, den Autobuslinien 68A und 68B sowie zur U1 Station Reumannplatz gegeben. Ebenso ist die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur bestens gewährleistet.