Beschreibung
LEGENDÄR SEERESIDENZEN
Mit dem Erwerb einer Ferienwohnung im Apart Hotel Legendär werden Sie nicht nur Eigentümer einer hochwertigen Immobilie in einem florierenden Tourismusbetrieb, sondern tätigen auch eine finanzielle Investition mit garantierten Erträgen.
Die Hotelanlage
Das Apart Hotel Legendär ist ein prämierter Hotelbetrieb in erstklassiger Lage direkt am Ossiacher See.
- Servicierte 2/3 Zimmer Apartments mit Balkon, Terrassen oder Grünflächen
- Idyllische Lage am Nordufer, direkt am See gelegen
- Vollausstattung inkl. Mobiliar und hochwertiger Küche
- Marina
- Wellness- und Saunabereich mit Indoor-Pool
Ihre Investition
Sichern Sie sich eine solide Wertanlage in der aufstrebenden Tourismusregion Ossiacher See.
- Garantierte, jährliche Rendite von bis zu 2,4 % (durch Abschluss eines Mietvertrages mit dem Hotelbetreiber; Höhe der Rendite abhängig von Dauer der Eigennutzung und Art des Mietvertrages)
- Teilweise Eigennutzung (bis zu 4 Wochen im Jahr)
- Nutzung der Hotelinfrastruktur
- Keine Betriebskosten (außer bei Eigennutzung)
- Ab 2029: Flexibilität hinsichtlich der Eigennutzung und der Integration im Hotelbetrieb
Flächen:
52 - 71m² Wohnungen mit 2/3 Zimmer.
Kaufpreise:
Von EUR 380.000,- bis 575.000,- (bei Anfrage senden wir Ihnen gerne eine Liste der verfügbaren Immobilien)
Stellplätze:
Freistellplätze für EUR 9.000,-
Tiefgaragenparkplatz für EUR 29.000,-
Inventar:
Der Verkaufspreis für das Inventar der Hotelappartements beträgt EUR 14.000,- (1 Schlafzimmer), bzw. 18.000,- (2 Schlafzimmer), exkl. USt
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vertragserrichtungskosten 1,5 %
Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Apart Hotel Legendär befindet sich in Steindorf, direkt in erster Lage am Nordufer des Ossiacher Sees. Von hier aus hat man das Ski- und Erholungsgebiet Gerlitzen direkt vor der Haustür, aber auch Villach, Velden, die Nockalmregion, Italien und Slowenien sind im unmittelbaren Umkreis (> 1h Stunde Autofahrt).
