IDEALE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TRAUMBALKON ZUR MIETE ab 1.2.2027

Bis Anfang 2022 wurde das ÖKOLOGISCHE und damit NACHHALTIGE Wohnhaus mit insgesamt vier Stiegen neu errichtet:

Diese modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer gemütlichen Schlafzone und einer durchdachten Raumaufteilung. Der südostseitig ausgerichtete Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen.

Nebenkosteninformation:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Erforderliche Unterlagen (von allen Mietinteressenten und ggf. vom Bürgen) für die Anmietung: Amtlicher Lichtbildausweis, Einkommensnachweise (der letzten 3 Monate), Aktueller Meldezettel

Für die Bonitätsprüfung darf der Gesamtmietzins max. 40% des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betragen, ansonsten ist eine Bürgschaft oder ggf. eine erhöhte Kaution vonnöten.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Verwendung von KI-generierten Inhalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lagebeschreibung

Inmitten des beliebten 3. Wiener Gemeindebezirks wurde in St. Marx dieses moderne Wohnhaus neu errichtet. Die Lage besticht durch beste Infrastruktur sowie der raschen Erreichbarkeit von weitläufigen Grünflächen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet (S-Bahn-Station „St. Marx“, Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie Buslinie 74A). Durch die Autobahn-Anschlussstelle St. Marx sind Sie auch mit dem eigenen PKW bestens angebunden.