Beschreibung
Doppelhaus mit Wohlfühlfaktor – schlüsselfertig ab EUR 535.000
Zwischen den gekoppelten Einfamilienhäusern entsteht in der Kaiserallee auch ein Doppelhaus.
Es vereint ländliche Ruhe mit optimaler Infrastruktur und bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Durchdachte Grundrisse, private Gärten und überdachte Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm.
Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück für Privatsphäre, Komfort und bleibende Wertbeständigkeit.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Schlüsselfertige Ausführung – Koffer packen und einziehen
- Eigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur, daher kein Wohnungseigentum
- Gartenflächen mit überdachter Terrasse (23 m²) für entspannte Stunden im Freien
- Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume
- Qualitative Wärmedämmung für Energieeffizienz
- Fußbodenheizung
- Regionale Fernwärme im Ganzjahresbetrieb
- Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster
- Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität
- Vorbereitung für PV-Anlage, nachhaltig und zukunftssicher
- Außenwasseranschluss für die Gartenbewässerung
- Zwei überdachte Carportplätze
- Und vieles mehr!
Wohnen mit klarem Konzept
Die Haushälften bieten durchdachte Grundrisse und viel Platz zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang bildet das Herz des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen.
Im Obergeschoss laden helle Zimmer zum Rückzug und zur Entspannung ein. So entsteht ein Zuhause voller Behaglichkeit, Komfort und Lebensqualität, ideal für moderne Familien.
Raumaufteilung im Detail
Erdgeschoss
- Wohnen, Kochen, Essen: 43,35 m²
- Wäsche, Technik: 8,09 m²
- WC: 1,98 m²
- Garderobe, Vorraum: 3,78 m²
- Abstellraum, Speis: 3,06 m²
Obergeschoss
- Zimmer I: 16,49 m²
- Zimmer II: 12,18 m²
- Zimmer III: 10,62 m²
- Bad: 6,23 m²
- Gang: 6,71 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 112 m²
Qualität und Grundstücksgrößen
Grundstücke
- Rechte Haushälfte: 258 m²
- Linke Haushälfte: 305 m²
Beide Grundstücke bieten großzügigen Raum für individuelle Gestaltung, Gärten und persönliche Wohnideen. Sie schaffen den perfekten Rahmen, um Privatsphäre, Entfaltungsmöglichkeiten und modernes Wohnen optimal zu verbinden.
Kaufpreis
Ab EUR 535.000 schlüsselfertig inklusive Carport und Freizeitbox
Dachterrasse gegen Aufpreis möglich
Pläne
Lagebeschreibung
Grün, ruhig und dennoch bestens angebunden Die ruhige Lage in einer naturverbundenen Umgebung sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. Die nahegelegene Koralmbahn ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in der Region – ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder zum nächsten Kultur-/ Freizeitangebot. Nahversorger, Bank und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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