Mitten im Grünen, nahe Wien: Geräumige belagsfertige Häuser für Ihre Familie

Ihr persönlicher Familienwohnsitz: Massive Qualität & beste Ausstattung

Verwirklichen Sie den Traum vom eigenen Zuhause in einer exklusiven Anlage in Seyring. Dort entsteht ein architektonisches Juwel, das moderne Lebensqualität mit solider Baukunst verbindet. Dieses belagsfertige Doppelhäuser bieten Ihnen und Ihrer Familie einen großzügigen Lebensraum zum Wohlfühlen, Gestalten und Bleiben.

Solide Ziegelbauweise & hochwertige Ausstattung

Das Projekt wird in massiver Ziegelbauweise errichtet – ein Garant für hervorragenden Schallschutz, ein gesundes Raumklima und höchste Wertbeständigkeit.  Kombiniert mit einer effizienten Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern, erfüllt das Haus modernste energetische Standards und bietet Ihnen Sicherheit für Generationen.

Raum für Ihre Zukunft: Großzügig, Hell, Durchdacht

Mit einer Gesamtwohnläche von ca. 139m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für wachsende Familien. Über drei Ebenen verteilen sich lichtdurchflutete Räume:

• 5 Zimmer: Viel Raum für Kinderzimmer, Home-Office, Gäste oder Hobbyräume.

• Offene Wohnküche: Das Herzstück des Hauses, ideal für gemeinsame Momente.

• Moderne Bäder: Stilvoll geplant, bereit für Ihre individuelle Fliesenwahl.

Als belagsfertiges Haus übergeben wir Ihnen die Immobilie mit fertigem Estrich und verputzten Wänden – Sie entscheiden selbst über Bodenbeläge, Farben und das finale Design. So wird Ihr Zuhause ein echtes Unikat.

Leben im eigenen Reich: Garten, Terrasse & Freiheit

Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten ( bis zu ca. 161 m²) und drei großzügige Terrassen (ca. 53,46 m² insgesamt). Hier können Sie die Sonne genießen, Ihre Kinder sicher spielen lassen oder abends im Grünen relaxen. 

Komfort inklusive: 2 Parkplätze pro Haus

Ein unschlagbarer Vorteil: Zwei PKW-Stellplätze sind im Preis bereits enthalten. Nie wieder Parkplatzsuche – Sie fahren einfach nach Hause und stellen Ihr Auto sicher auf Ihrem eigenen Grund ab.

Dies ist mehr als nur ein Hauskauf – es ist die Entscheidung für massive Qualität, die Generationen überdauert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Damit wir Sie als potenziellen Käufer offiziell bei unserem Auftraggeber namhaft machen und Ihre Provisionssicherheit gewährleisten können, bitten wir Sie um die Angabe beim Anfragen Ihres vollständigen Namens und Ihrer aktuellen Anschrift.

Dieses exklusive, belagsfertige Architektenhaus vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität auf einer Gesamtwohnfläche von 138,18 m². Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes und einladendes Wohnkonzept: Der über 34 m² große Wohn- und Essbereich inklusive integrierter Kochnische bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus erweitern eine sonnige Terrasse und der gemütliche, 95,45 m² große Eigengarten den Lebensraum perfekt nach draußen. Ein funktionaler Vorraum, ein kompaktes Badezimmer sowie ein separater Technikraum ergänzen das Raumangebot im Parterre auf ideale Weise.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Privatbereich für die Familie. Drei helle, flexibel nutzbare Zimmer mit Flächen zwischen ca. 14 m² und 17 m² sowie ein zentraler Gang bieten perfekten Raum für Erholung, Kinderzimmer oder einen Arbeitsplatz. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist das große Wohlfühl-Badezimmer mit 13,17 m². Noch exklusiver wird es im darüberliegenden Staffelgeschoss: Das 21,18 m² große Studio bietet durch zwei direkt zugängliche Freiflächen (15,20 m² und 21,60 m²) ein einzigartiges Penthouse-Gefühl mit ganztägiger Sonnengarantie und Weitblick.

Das Haus wird belagsfertig übergeben, wodurch Sie bei der finalen Gestaltung der Böden, Fliesen und Sanitäranlagen Ihre ganz persönlichen Vorlieben einbringen und Ihren individuellen Wohntraum perfekt realisieren können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten in Seyring: Hier wohnen Sie mitten im Grünen, direkt angrenzend an den historischen Schlosspark und das Tenniszentrum, während der Kindergarten und weitere Betreuungseinrichtungen quasi vor der Haustür liegen. Diese idyllische Ruhe wird von einer erstklassigen Infrastruktur begleitet; tägliche Einkäufe, Ärzte und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, und das riesige G3 Shopping Resort befindet sich lediglich 5 Autominuten entfernt. Für Pendler ist die Lage ein strategischer Traum: Das Wiener Stadtzentrum und den Hauptbahnhof erreichen Sie mit der direkten S-Bahn-Linie S1 in nur 25 Minuten, ganz ohne Umsteigen. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene Anschlussstelle der S1/S2 (ca. 2 km entfernt) ebenso schnell in der Innenstadt (ca. 20 Minuten) oder auf der Autobahn. Seyring bietet somit die perfekte Symbiose aus ländlicher Lebensqualität und urbaner Anbindung – Wien ist nah, doch das Zuhause fühlt sich wie eine eigene Welt an.