Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Jakomini Verde – verfügbar ab 15.01.2026

Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

• Fußbodenheizung

• Großzügige Duschen oder Badewannen

• Handtuchheizkörper

• Loggien/Balkone

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

• Streetfoodmarket: 1,4 km

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

• Post: 2 km

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Jakomini Verde – verfügbar ab 15.01.2026

Wohnungsdetails

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 49,82 m² sowie einen Balkon mit ca. 5,64 m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl:

• Vorraum

• Wohn-/Essbereich

• Schlafzimmer

• Badezimmer

• separates WC

• Balkon

Mietkosten

• Gesamtmiete: 718,10 € (inkl. Betriebskosten und USt.)

Nebenkosten

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Mietvertragserrichtung: 150 € zzgl. USt.

Lage & Infrastruktur

Das Wohnprojekt Jakomini Verde punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur:

• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe

• Vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot bequem erreichbar

Ideal für Singles, Paare und Berufstätige.

Energie & Nachhaltigkeit

Das Projekt setzt auf ein zukunftsorientiertes Energiekonzept:

• Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpe und Fernwärme

• Photovoltaikanlage auf den Dächern zur Stromerzeugung

• Heizwärmebedarf (HWB): 32,90 kWh/m²a (Klasse B)

• Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,72 (Klasse A)

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung:
📞 0664 / 232 3557

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.