Beschreibung
BAUSTELLENBESICHTIGUNGEN SIND AB APRIL MÖGLICH!
Das Haus ist über einen privaten Gehweg und über die Tiefgarage direkt zu begehen.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Vorraum, Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste WC mit Handwaschbecken
OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC, Terrasse mit Wasseranschluss
UG: 3 große Räume mit direktem Zugang zur Tiefgarage
AUSSTATTUNG:
- Parkettboden Eiche matt lackiert
- Feinsteinzeug 60x60 und hochwertige Badarmaturen im Bad
- vollausgestattete Küche mit Boschgeräten
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- raumhohe 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenjalousien (Raffstores)
- Gegensprechanlage
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um 160 EUR/Monat (inkl. USt) angemietet werden.
In der Tiefgarage wird eine Leerverrohung für E-Ladestationen vorbereitet. Die Wallboxen sind seitens der Mieter zu errichten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Zur Vermietung gelangen neu errichtete Reihenhäuser in unmittelbarer Nähe des Arenbergparks. Die Landstraßer Hauptstraße mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten und hervorragenden Restaurants sowie dem Rochusmarkt ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die U-Bahnlinie U3 (Station Rochusgasse) sowie die Straßenbahnlinien 1 und O sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt (15 Min) und des Flughafens (30 Min).
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