Modernes Eckreihenhaus in Obertrum

Wohngenuss am Grünland

Dieses moderne Eckreihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 229 m² mit insgesamt 8 Zimmern verteilt auf vier Etagen und separaten Eingängen im Erd- und Untergeschoß. Die Räume im Untergeschoß – bestehend aus drei Zimmern, zwei Abstellräumen und einem Bad mit Dusche und Toilette – bieten ausreichend Platz für eine eigene Einheit und können z.B. als Büro genutzt werden.

Das Erdgeschoß kann von außen über den zentralen Eingang aber auch vom Untergeschoß über eine Treppe erreicht werden. Ein schöner Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine offene Küche und ein Gäste-WC befinden sich auf dieser Ebene. In den beiden oberen Geschoßen sind je zwei Zimmer, davon die westseitigen Zimmer jeweils mit Balkon, sowie auf jeder Ebene ein Bad mit Toilette, Dusche und/oder Wanne untergebracht.

Das Reihenhaus besticht nicht nur durch die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die spezielle Außenfassade und dem Satteldachkonstrukt mit giebelseitigem Vordach.

Ausstattung

• Komplette Küchenzeile mit Stein-Arbeitsplatte
• 3 hochwertige Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und/oder Wanne, Toilette
• Eichen-Dielenböden, gebürstet
• Fußbodenheizung, zusätzliche Sprossenheizkörper in den Bädern
• Waschmaschinenanschlüsse
• Netzwerk- und Kabel-TV-Anschlüsse
• Gegensprechanlage, Alarmanlage
• Elektrischer Sonnenschutz
• Kaminanschluss vorhanden
• Zentrale Versorgung für Heizung- und Warmwasser
• Energiekennzahlen: HWB 47 kWh/m²a, fGEE 0,8

Lage

Wohnen in Obertrum am See bedeutet Leben in der Natur. Nur 15 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt liegt die Marktgemeinde. Das Trumer Seenland mit seiner unberührten freien Natur ist ein wunderschönes Wohn- und ein beliebtes Erholungsgebiet. Vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Obertrum ist ein Ort für alle jene, die warme Badeseen, schöne Landschaften, Sport und Kultur genießen möchten. 

Die moderne Anlage, bestehend aus drei Reihenhäusern, wurde 2017 fertiggestellt und liegt am ruhigen, südlichen Ortsrand von Ober­trum am See im Ortsteil Lindenhof. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, diverse Fachmärkte und Nahversorger, Restaurants, Cafés sowie das Ortszentrum mit Schulen und Banken sind nur etwa 1 km entfernt. 

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Real-Bilder können mit Hilfe von KI verändert worden sein. Raumnutzungskonzepte, Einrichtungen (ausgenommen Küchen- und Badmöbel) und Deko sind Gestaltungsvorschläge.