Modernes Wohnen über den Dächern von Favoriten – 5 neue Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen, Klimaanlagen und nachhaltiger Heiztechnik, nahe dem beliebten Sonnwendviertel

Kompakt. Modern. Wertbeständig

Unweit des Wiener Hauptbahnhofs und des Sonnwendviertels – entstehen in der Erlachgasse moderne Dachgeschosswohnungen. 

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,44 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Bestandsgebäudes, das im Zuge der Dachgeschossaufstockung neuen, modernen Wohnraum schafft. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant – die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.

Ausstattungsdetails im Überblick:

• Moderner Eichenholzparkettboden

• Fußbodenheizung sowie Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort

• Effiziente Luftwärmepumpe als nachhaltige Heizlösung

• Badezimmer mit offen begehbarer Dusche und WC

• Küchenanschluss

• neuer Personenlift 

Kaufpreis: 169.000 € schlüsselfertig

Wohnfläche 35,44 m² 

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Erlachgasse überzeugt durch ihre zentrale, aber ruhige Wohnlage im Herzen von Favoriten. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Mit der U1 ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Auch der Reumannplatz und der Sonnwendviertel-Park liegen in der Nähe und bieten beste Lebensqualität.