N53 - SIGNATURE LIVING

Die Wohnungen in der Neubaugasse 53 präsentieren sich nach einer umfassenden Kernsanierung in neuem Glanz. Alle Grundrisse wurden durchdacht neu gestaltet und mit modernster Technik ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit Smart-Home-Steuerung sorgt für höchsten Wohnkomfort.

Neben der komplett erneuerten Elektrik, Gas- und Wasserleitungen wurde besonders viel Wert auf hochwertige Ausstattung und stilvolle Details gelegt: klassische Alt-Wien-Holztüren, französisches Fischgrät-Eichenparkett, 10 cm profilierte Sockelleisten sowie eleganter Deckenstuck verbinden historischen Charme mit zeitgemäßem Luxus.

Die Badezimmer sind mit edlem Feinsteinzeug, Axor-Armaturen, Villeroy & Boch-Sanitäranlagen sowie integrierten Radio-Deckenlautsprechern ausgestattet und bieten ein exklusives Wohlfühlambiente.

Ein gelungenes Zusammenspiel aus Tradition und Moderne – für Wohnen auf höchstem Niveau.

Der vorliegende Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude. Bitte beachten Sie jedoch, dass im Zuge der Sanierung in sämtlichen Wohnungen alle Fenster erneuert wurden. Durch diese Maßnahmen hat sich der energetische Standard der einzelnen Einheiten nachweislich verbessert, sodass von einem günstigeren Energieverbrauch im Vergleich zum im Energieausweis ausgewiesenen Wert auszugehen ist.

Alle Angaben stammen vom Abgeber und erfolgen ohne Gewähr.

Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://neubaugasse53.at 

Exklusivverkauf durch Landaa Immobilien GmbH und Yellowbird Immobilienmakler GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Neubaugasse 53 überzeugt durch ihre zentrale Lage im 7. Bezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mariahilfer Straße, das MuseumsQuartier und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: U3-Station „Neubaugasse“ sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.