NEU! Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern plus großer Galerie!

NEU! Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern plus großer Galerie!

Diese beeindruckende Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegtem Wohnhauses bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Raumangebot von 103,51 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. 

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung ist ideale für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den modernen Charakter. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und lassen viel Sonnenlicht herein. Die sehr große und offene Wohnküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase und sind ideal für eine erholsame Nachtruhe. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu den weiteren Stadtteilen von Wien.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• separates WC
• Bad
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Wohnzimmer
• Wohnküche
• Galerie
• Zimmer 3
• Begehbarer Klederschrank

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einer der vielfältigsten und aufstrebendsten Gegenden Wiens zu wohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Der nahe gelegene Helmut-Zilk-Park, Waldmüller Park, Belvedere Garten und Schweizergarten bieten Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivität.