NEUBAU - 3 Terrassen - Rooftop-Dachterrasse - Fernblick - NÄHE AKH

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern Bestand hat.
In begehrter Lage des 18. Bezirks entsteht mit MAISON WÄHRING 18 ein hochwertiges Wohnensemble mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen. Moderne Architektur, bodentiefe Fenster und private Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität

Die Ausstattung auf einen Blick:

• Echtholz Parkett
• Fußbodenheizung
• hochwertige Fliesen
• Markenarmaturen von Laufen
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
• Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten

Exklusive Dachgeschoßwohnung mit 3 Terrassen & privater Rooftop-Dachterrasse (ca. 24 m²) mit Fernblick! Ca. 90 m², 3 Zimmer, lichtdurchfluteter Wohnbereich & modernes Design. Einzigartiges Wohnen über den Dächern der Stadt – selten am Markt!
Highlights

• 3 großzügige Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen

• Private Rooftop-Dachterrasse (ca. 24 m²) 

• Direkter Zugang zu zwei Terrassen vom Wohnbereich

• Großflächige Fenster für maximale Lichtdurchflutung

• Offenes, modernes Wohnkonzept

• Hochwertige Neubauausführung

Das absolute Highlight ist die uneinsehbare Rooftop-Dachterrasse mit ca. 24 m², die einen beeindruckenden Fernblick über die Dächer der Stadt eröffnet – ein exklusiver Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit maximaler Privatsphäre verbindet.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fenster sorgen für ein offenes, helles Ambiente und schaffen eine fließende Verbindung zu den Terrassen. Das offene Wohnkonzept verleiht der Wohnung ein großzügiges, luftiges Raumgefühl.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die hochwertige Neubauausführung und die klare architektonische Linie unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

• Kaufreis Anleger: € 909.000,--
• Kaufpreis Eigennutzer: € 991.000,--
• Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Lage zählt zu den begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks. Die unmittelbare Nähe zum AKH sowie zum medizinischen Cluster rund um die Währinger Straße bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur mit hoher Zukunftssicherheit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine direkte, schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Gastronomie, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld – urban, hochwertig, komfortabel und dennoch angenehm ruhig. Diese Lage vereint Wohnqualität, Lebenskomfort und Wertstabilität, wie sie in Wien nur selten anzutreffen ist.