OBERSTEINER RESIDENCES - Obersteinergasse 11

OBERSTEINER RESIDENCES 

Modernes Wohnen in erhöhter Grünlage von Döbling

Obersteiner Residences verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Weitblick in privilegierter Hanglage von Oberdöbling - einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens mit idealer Kombination aus Natur und Stadtnähe.

Balkone, Terrassen und private Gärten bieten großzügigen Freiraum und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Großzügige Fensterflächen, klare Architektur und hochwertige Materialien schaffen lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Wohnatmosphäre. Die markante Dach- und Terrassenlandschaft der Penthouses eröffnet beeindruckende Panorama-Ausblicke über ganz Wien.

Eine hauseigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Konzept „Kunst im Wohnraum“ mit integrierten Skulpturen und künstlerisch gestalteten Wandflächen verleiht dem Gebäude eine besondere Identität.

Ein Zuhause für alle, die Qualität, Ruhe und eine erstklassige Lage im 19. Bezirk schätzen.

Die Dachgeschosswohnung TOP 1.30 in den Obersteiner Residences vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und beeindruckenden Freiflächen. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne, helle Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu den Terrassen und der weitläufigen Dachterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien und ein besonderes Wohngefühl über den Dächern.

Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte, während zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer - jeweils mit Doppel-Waschbecken und Dusche, eines davon zusätzlich mit integriertem WC - höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein weiteres separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die funktionale Planung und sorgen für Alltagstauglichkeit.

Eine exklusive Dachgeschosswohnung für alle, die Großzügigkeit, mehrere Freiflächen und eine intelligente Raumaufteilung in einer der begehrtesten Wohnlagen zu schätzen wissen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft liegt in der Obersteinergasse 11 im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling) und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnlage bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Der freie Blick Richtung Kahlenberg und ins umliegende Grün schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, während öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und charmante Grätzelstrukturen rasch erreichbar sind. Die S45, die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinien 39A, 10A und 35A gewährleisten eine schnelle und direkte Anbindung an die Innenstadt sowie zu den Verkehrsknotenpunkten Heiligenstadt und Spittelau.