Beschreibung
Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Loggia
Die Wohnung ist aufgrund der optimalen Raumaufteilung sowohl als Paarwohnung als auch für den Single bestens geeignet und besteht aus einem Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer, einem Vorraum, einer separaten Toilette und zwei Loggien.
Gleich ums Eck, nur einen Steinwurf vom Reumannplatz entfernt, ist man von hier aus in exakt 10 Minuten am Stephansplatz, in einer Minute zu Fuß auf der Shoppingmeile Favoritenstraße und im Handumdrehen in Wiens legendärstem Eissalon. Wer Erholung oder sportliche Betätigung sucht, geht nebenan ins historische Amalienbad. Eine höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe und die Volkshochschule Favoriten sorgen für Aus- und Weiterbildung im unmittelbaren Umfeld.
Auch verkehrstechnisch gesehen befindet sich das Objekt in guter Lage. Die U-Bahn Linie U1 und diverse Bus- und Straßenbahnlinien sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Ausstattung
- vollausgestattete Küche
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- helle Fliesen in den Nassräumen
Ein Lift, Kellerabteile, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche befinden sich ebenfalls im Haus. In der hauseigenen Tiefgarage besteht außerdem die Möglichkeit einer Stellplatzanmietung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Linie U1 - "Reumannplatz"
Straßenbahnlinie 6, 67
Buslinien 70A
Regionalbuslinien 266, 271
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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